[摘要] 7月初长春(楼盘)市新增商品住宅创出年内新高后,上周7月4日到10日长春商品住宅价格和成交面积双双出现下降。
7月初长春（楼盘）市新增商品住宅创出年内新高后，上周7月4日到10日长春商品住宅价格和成交面积双双出现下降。
长春机构统计数据显示，上周新增商品住宅供应面积4.29万㎡，环比下降56.0%；供应套数208套，环比下降77.8%。商品住宅市场成交面积为18.89万㎡，环比下降4.1%；成交套数为1675套，环比下降3.2%。商品住宅市场成交均价为6880元/㎡，环比下降4.58%。
长春机构首席分析师苏潇潇分析，上周房价有所回落，但从成交的产品类型来看，依旧以改善型产品居多，总体成交的套均面积达到115㎡，其中120㎡以上的产品成交占比达到31%，呈现明显的上升趋势。一方面小户型产品的新增供应较少，另一方面由于政策性利好，较大面积房源的购买压力也相应有所下降，购房者可以在面积上有更多的选择空间。从户型的适用性上来看，三房以上的产品更能满足两代甚至三代人的需求，其功能性和实用性也更高。
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