[摘要] 近日,社科院发布报告认为,当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化引起的。
近日，社科院发布报告认为，当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化引起的。报告预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。记者采访中了解到，虽然房产市场或将迎来短期调整，但是对于好房源，并没有太大的销售压力。
竞争激烈 “好房源”毫无压力
目前虽然市场竞争比较激烈，不过，一些好房源还是“抢手货”。今年无论开发商还是购房者，都更注重品质和品牌。经历了年初市场的平淡，再到旺季的销售增长，好产品不愁卖。“从今年销售情况看，还是品牌楼盘卖得好，而且是要在保证品质的基础上。”高新区楼盘负责人表示。根据以往的经验，七八月份的销售量将呈现一个波峰。大部分购房者会在这个时间段奔波各大楼盘，看配套、看户型、看优惠。而重要的一点就是，开发商推出的好产品一般都会受到极大的关注。
要买房的始终要买，这时开发商的好产品将起决定作用。当客户面临众多选择时，户型设计合理的产品往往成为市民重点选择的对象。同时好品牌也是关键，在市民口中拥有良好的口碑更加重要，购房者作出的终决定通常是源于信任，这种信任则是来源于他们以往的购买经历和品牌的口碑。
优质户型和配套 选择更多
从目前楼市政策来看，刚需和改善型置业者成买房关键。目前90-120平方米产品和60-90平产品均为销售热点。
“目前看整体各面积段成交占比波动较小，户型依然以60-120㎡面积区间的两房和三房产品为主力，购房者可以满足基本的刚性居住需求、首次改善性需求，从全年的供应上来看，也主要以这个面积段为主。”业内人士表示。
开发商开发产品不仅要满足刚需置业者的要求，同时也要满足有需求的客户，因此完善户型可以生产出适销对路的产品，也更加适应客户的需求。同时保证完善的配套也是关键。对于很多购房者来说，社区周边有学校、商场、医院、银行等一直是终做出购买决定的关键因素。
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