[摘要] 2016年4月22日，吉林万星房地产开发经营有限公司摘得宽城区地块，包括北城创新高3216元/㎡的楼面价、1.0-2.2的容积率、小于60米的建筑高度，都表明着以“刚需”拼市场的宽城，将出一个改善型的项目了。
2016年，宽城将有一点不一样。
2016年4月22日，吉林万星房地产开发经营有限公司摘得宽城区地块，包括北城创新高3216元/㎡的楼面价、1.0-2.2的容积率、小于60米的建筑高度，都表明着以“刚需”拼市场的宽城，将出一个改善型的项目了。万星地产副总李昂接受采访时明确表示：地块将要规划建造万星幸福城二期高端产品。
2016年7月7日上午9时30分，万星幸福城二期项目动工奠基仪式隆重举行。吉林万星房地产开发经营有限公司董事长孙桂珍女士、总经理李昂先生、万星的各部门相关负责人均出席了奠基仪式。
9时58分，伴随着隆隆的鞭炮声，项目动工的各项传统仪式圆满完成，长春又一房地产高端项目的崛起正式拉开帷幕。
在奠基仪式后的访谈中，万星地产总经理李昂介绍：新地块一共规划了包括洋房、多层及一栋高层在内的240套住宅。对于为什么在主打刚需的宽城打造一个改善类产品，他表示：一是目前宽城区大部分住宅项目基本以刚需为主，少量的改善型住房也缺乏诠释精品生活的代表性。而就土地市场来说，2016年宽城区包括幸福城二期地块共出让了两块地。从去年年底到现在，北环以内也并没有新入市的住宅项目。三是万星幸福城一期的产品，多层是热销的。这样来说，新规划的几百套的改善产品，并没有超出宽城住宅市场容纳的能力。
就万星幸福城二期来说，整个产品类型都做了加法：小户型是88平，而且所有的两室产品，都设计成了2室2厅2卫产品，这也给了业主更多的选择空间。两代人居住，两个卫生间生活更便利。两夫妻居住，还可以把主卧旁的卫生间改造成衣帽间，能给予业主更好的居住体验。
万星幸福城一期窗户采用韩国LG品牌，南北均为三玻窗；防盗门为省内知名品牌铸诚；高层和洋房产品选用国际电梯知名品牌瑞士迅达。楼道内墙面不是我们常见的白墙面，而是硅藻泥一类的材料绘制而成。在此基础上再度升级的二期产品，值得我们更好的期待。
多层大概7500 价格很靠谱
性价比高、公共空间与氛围较好、公摊面积少、户型设计优良 、通风采光较好、物业费较低 ，是多层的突出特征。而由于土地资源日益紧缺，长春现在这种多层住宅已经成为一种较为稀缺的住宅类型，因此整体价格相对稍高。
据李总介绍，万星幸福城二期多层住宅均价大概在7200-7500元/㎡，洋房的价格在8000-8500元/㎡。而6月27—7月3日，长春新增商品住宅成交均价就达到了7210元/㎡，万星幸福城二期的定价挺靠谱。
对于历史悠久的宽城区来说，随着两横两纵的贯通、地铁1号线工程进度的加快、年底中东新生活广场的投入使用，都为长春北城孵化自己的高端生活圈提供了有力的价值支撑。与此同时，宽城区也亟待高端住宅及商业产品的进驻，对于宽城来说，这才算是一场圆满“蝶变”。
放眼目前宽城片区的房地产市场，具备较高居住体验的在售项目着实稀缺的很，而同时拥有区域发展利好及后进发展优势的高端地产项目更是凤毛麟角。万星幸福城二期的进驻，恰恰补足了区域高端产品的空缺。
宽城，需要万星。而对于这么一个极具优势的地块，更是15岁的万星 “幸福”升级、品牌升级的契机。
万星幸福城，幸福源起。万星幸福城二期，幸福升级。
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