房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

长春商品住宅高端产品集中放量 刚需产品或稀缺

中国吉林网   2016-07-06 09:38

[摘要] 在刚刚过去的一周里(6月27日-7月3日),长春市新增商品住宅供应面积9.75万平方米,环比下降55.2%;供应套数938套,环比下降57.2%。成交面积为19.70万平方米,环比上升9.0%;成交套数为1730套,环比上升4.5%。由于高端产品集中成交,成交均价上浮较大,突破7200元/平方米。

在刚刚过去的一周里(6月27日-7月3日),长春市新增商品住宅供应面积9.75万平方米,环比下降55.2%;供应套数938套,环比下降57.2%。成交面积为19.70万平方米,环比上升9.0%;成交套数为1730套,环比上升4.5%。由于高端产品集中成交,成交均价上浮较大,突破7200元/平方米。

供应下降 刚需型产品未来或变稀缺

6月27日-7月3日,长春市新增商品住宅供应面积9.75万平方米,环比下降55.2%;供应套数938套,环比下降57.2%。

“供应有所下降,但在产品类型的依然是以90平方米以上的两室和三室产品为主,从土地市场供应来看,今年所成交的土地市场虽然有所回暖,但在类型上仍然以改善型产品为主,且土地宗数仍然较少,这也导致了未来长春市场的主要供应会以改善型产品为主。预计新品加推的频次和数量不会有太大的上升,因此较好的刚需和刚改型产品会较为稀缺。”业内表示。

成交量上升 高端改善产品集中放量

6月27日-7月3日,长春市新增商品住宅市场成交面积为19.70万平方米,环比上升9.0%;成交套数为1730套,环比上升4.5%。

高端的改善型产品成为成交主力,高新南区、净月区、经开区的部分项目都出现了大量成交备案,也导致总体均价有较大幅度的提升。

目前长春的刚需型产品,尤其是低价的刚需型产品由于之前去化较快,剩余库存量略显不足,加之购房政策的持续放宽,购房成本降低,购房者在选择时会更加注重配套学区等因素,提高了需求,促使刚需和刚改户型成交量激增,房价也受到一定的拉升。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注长春特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com