[摘要] 在刚刚过去的一周里(6月27日-7月3日),长春市新增商品住宅供应面积9.75万平方米,环比下降55.2%;供应套数938套,环比下降57.2%。成交面积为19.70万平方米,环比上升9.0%;成交套数为1730套,环比上升4.5%。由于高端产品集中成交,成交均价上浮较大,突破7200元/平方米。
在刚刚过去的一周里(6月27日-7月3日),长春市新增商品住宅供应面积9.75万平方米,环比下降55.2%;供应套数938套,环比下降57.2%。成交面积为19.70万平方米,环比上升9.0%;成交套数为1730套,环比上升4.5%。由于高端产品集中成交,成交均价上浮较大,突破7200元/平方米。
供应下降 刚需型产品未来或变稀缺
6月27日-7月3日,长春市新增商品住宅供应面积9.75万平方米,环比下降55.2%;供应套数938套,环比下降57.2%。
“供应有所下降,但在产品类型的依然是以90平方米以上的两室和三室产品为主,从土地市场供应来看,今年所成交的土地市场虽然有所回暖,但在类型上仍然以改善型产品为主,且土地宗数仍然较少,这也导致了未来长春市场的主要供应会以改善型产品为主。预计新品加推的频次和数量不会有太大的上升,因此较好的刚需和刚改型产品会较为稀缺。”业内表示。
成交量上升 高端改善产品集中放量
6月27日-7月3日,长春市新增商品住宅市场成交面积为19.70万平方米,环比上升9.0%;成交套数为1730套,环比上升4.5%。
高端的改善型产品成为成交主力,高新南区、净月区、经开区的部分项目都出现了大量成交备案,也导致总体均价有较大幅度的提升。
目前长春的刚需型产品,尤其是低价的刚需型产品由于之前去化较快,剩余库存量略显不足,加之购房政策的持续放宽,购房成本降低,购房者在选择时会更加注重配套、学区等因素,提高了需求,促使刚需和刚改户型成交量激增,房价也受到一定的拉升。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。