[摘要] 而回顾长春楼市上半场，就像时下的欧洲杯，房企大鳄你追我赶，买卖双方攻守对立，身边不少刚需小伙伴，都被一个个楼盘给KO了，下半年，是攻是守？
这个夏天，“欧洲杯”即将进入决赛。回顾赛程，英格兰输给只有30万人口的冰岛，葡萄牙多平局却能杀进8强，德国与法国的豪强厮杀在即……
而回顾长春楼市上半场，就像时下的欧洲杯，房企大鳄你追我赶，买卖双方攻守对立，身边不少刚需小伙伴，都被一个个楼盘给KO了，下半年，是攻是守？考验着开发商也迎来2016长春楼市关键时刻。
保存实力：市场进入平台整理期
几个纯新盘基本入市，且已经大批量走货，诸多老盘要么在清盘、要么库存告急，说明房企已经放慢了营销速度。业内人士分析，下半年的成交量不会出现4-5月份的暴涨，呈温和的态势。价格进入到了一个新的平台期，正在积极寻找新的购买力进行支撑，对此，长春中原地产代理有限公司邓昱说，目前楼市已进入“暑假”，并且在供求两面均已流露出疲态，短期楼市有步入调整期态势。
但也有人认为，从目前的减少开盘的形式上来看，开发商保存实力的表现。在下半年即将有新产品入市的国信地产负责人说，开发商也不会乐见市场持续“趋冷”，只不过和球赛一样，需要调整战略和观察市场环境，以备全力应战。
房价长传突破：没有大幅下降可能性
长传往往有两个特点，一般打得比较“高”，传得出其不意，令对方猝不及防。今年上半年房价来势汹汹，截至6月底，长春房价连续4个月上涨，截至7月初，长春市区已经有7个楼盘涨价，区域涵盖南关、经开、二道、净月这4个热门购房区域，其中南关区（南部新城）涨价楼盘多，少数涨幅高达1000元/平，其他楼盘涨幅平均在100-200元/平之间浮动。
一场球赛，能让人猝不及防的时候毕竟有限，而大多数是扎扎实实地拼赛场、拼体力、拼意志。某房企负责人李先生说，下半年，房价涨幅有所放缓，回归常态的迹象越来越明显。估计均价会在6500元/平，大幅下调的可能性很低，上走的动力也不足。
吉林大学经济学院副教授丁肇勇曾在会议上说，长春房地产市场重回理性发展的轨道，各家开发商应该努力完善自我修炼内功，凭借升级的户型、环境、配套实现销量的增长。顶不住压力的就会像淘汰赛一般，提前离场，而行业也面临着重新洗牌。
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