贷款买房时，很多国人有一些错误认知，很容易在买房的时候吃亏。那么，买房有哪些常见的误区呢？
大误区：买房一定要一步到位
很多人都想买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。
第二大误区：房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：
一、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
二、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
第三大误区：有钱就提前还贷
有些人认为，房贷越少越好，给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了8折利率优惠，不如去投资更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。
第四大误区：等额本金还款比较好
在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力，以至于严重影响日常生活开支，所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
第五大误区：赠与过户省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠与过户更加省钱，其实未必。
赠与过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
交易过户主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。如果房产“满五”，则免征营业税和个税，显然要比赠与过户更省钱。
吴中北国之春加推C25#高层产品，户型面积60-80平，均价5000元/平。
项目在售67平特价房，均价4800元/平；二期多层面积60-130平，均价6000元/平；C14#2单元85平多层产品已售罄。项目门市在售，建筑面积区间40-250平，起价8800元/平，均价11000元/平。
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| 吴中北国之春基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开北区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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中天北湾新城项目在售楼栋12#，13#，面积90、110、130平，均价4800元/㎡。购房享受5000抵10000，低首付10%，一次性每平减100元，按揭每平减50元。另外，12#110、130平的楼王，均价5100元/平。
地下车位均价10万元/个，在售商铺建筑面积45-1000㎡，均价14000元/㎡，全款可享受98折优惠。
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| 中天北湾新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新北区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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新发北湖花园在售5#、13#、14#、15#、16#，5栋楼的高层产品，面积56—136平，均价4500元/平。购买享受全款97折，按揭98折优惠。另外，项目在售商铺建筑面积为200-260平，均价10000元/平。在售车位均价11万元/个。
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| 新发北湖花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新北区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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领秀蓝珀湖在售二期住宅10#、15#、19#，其中10#户型面积122平，均价5100元/平；15#、19#户型面积60-89平，起价3600元/平。目前购房可享60平以下交5千元抵94折，60平以上交1万元抵94折。
一期剩余部分房源，户型面积60-133平，起价3600元/平。
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| 领秀蓝珀湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新北区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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