[摘要] 上周我市商品住宅量价齐升。其中新增商品住宅供应面积22.66万平方米，成交面积为20.33万平方米，成交均价为6820元/平方米。
上周我市商品住宅量价齐升。其中新增商品住宅供应面积22.66万平方米，成交面积为20.33万平方米，成交均价为6820元/平方米。
二季度长春房价稳步上升
“从整体上来看，长春房价在3个月期间呈现逐步上升的趋势，其中主要来自于高端项目的集中备案，加之低价项目的供应和成交的逐渐减少。”房价点评网首席分析师苏潇潇表示，以低价著称的北湖区域项目价格也开始有所上升，其区域的热度也有所上升。
她认为，从今年土地供应来看，多为成熟的地块，其上市价格出现低价的可能性不大，预计未来长春房价仍然有上升空间。
供应大幅上升 绿园宽城净月供应较多
数据显示，上周新增商品住宅供应面积22.66万平方米，环比上升652.8%；供应套数2470套，环比上升544.9%。
“长春供应量大幅上升，其中主要来自于绿园区、净月区、宽城区为主，多为两室、三室的刚需或刚改户型，对市场供需平衡有一定的促进作用。”她表示，由于年初的政策性利好，长春市场上80-100平方米的库存房源迅速去化，房源的紧缺甚至导致部分项目开始提价，但随着新品的逐渐上市，使市场供应压力得到一定的缓解。
成交量上升 改善型产品可选择性较小
上周商品住宅市场成交面积为20.33万平方米，环比上升52.6%；成交套数为1899套，环比上升49.8%。
对于我市商品房市场上周的量价齐升，她认为主要是受到部分区域内高端项目的成交备案的影响，如高新南区的成交均价达到了8070元/平方米，绿园区为7530元/平方米，经开区为7390元/平方米，都是受到区域内个别楼盘集中成交的影响。
另外，对于改善需求的购房者而言，其学区、产品面积、配套、环境等都具备的项目仍然属于较为稀缺。
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