北湖科技园将建吉林大学附属学校 宜居优势突显

房天下  2016-05-02 07:00

[摘要] 4月27日在长春新区成立大会上，一劲爆消息，长春北湖科技园将建吉林大学附属学校，一石激起千层浪，在地产圈内掀起了浪花。北湖作为长吉图发展的重要枢纽，得天独厚生态环境，依仗着空气质量相对清新，绿化率相对较高，交通相对通畅，生态环境优良，价格低，性价比高....成为近一年来长春置业关注热区。

4月27日在长春新区成立大会上，一劲爆消息:“长春北湖科技园将建吉林大学附属学校”一石激起千层浪，在地产圈内掀起了浪花。北湖作为长吉图发展的重要枢纽，得天独厚生态环境，依仗着空气质量相对清新，绿化率相对较高，交通相对通畅，生态环境优良，价格低，性价比高....成为近一年来长春置业关注热区，此次的签约名校，更是给该区域的楼市添了一把火。

长春北湖科技开发区吉林大学附属学校为公办学校，由长春新区管委会投资建设，由吉林大学对学校进行全面管理。承担长春北湖科技开发区适龄儿童、学生入学任务。学校位于北远达大街以西，大学城路以北教育用地，规划占地面积7万平方米，建筑面积约5万平方米。计划投资2亿元。预计2016年6月启动建设,2017年投入使用。

学校的地址，在吉大力旺学校一直往北约5公里远，实际上就在长东北湿地公园东面万寿寺好，学校再往东，是长春工业大学北湖校区，还有未来要迁来的长春师范大学。

区域：

北湖板块实际上包括两个区域，一个是经开北区，一个是高新北区，两个区域的西侧就是北湖湿地公园。北湖湿地公园占地11.97平方公里，总投资30亿元，是国家4A级景区。经开北区西南部紧邻二道区，可以共享二道区的资源，而高新北区在经开北区以北，更靠近北湖及北湖科技园，生态环境更优越。

交通：

北湖快轨于2014年4月28日开工，预计2016年秋冬开通。线路主要沿北环城路南侧规划路、亚泰北街、龙湖大路、远达大街、地理路、中科大街等客流走廊敷设，打通铁路、湿地公园、绕城高速等交通瓶颈，为长东北高新区快速进入中心城区提供通道。

整个区域的交通路网已然形成了以龙翔广场、北湖大桥、立交公园、兴华园小区、带状公园、龙湖大路、北远达大街、中科大街为代表的“五点三线”恢弘规划。随着北湖国家湿地公园的开园，以及龙湖大路、北湖大桥的建成通车；北湖轻轨与地铁1号线的零换乘……成熟新区版图已跃然而出。北湖板块凭借新区独特优势，更快建设成为“东北新硅谷”、“长春中关村”。

价格：

北湖板块楼盘的价格一般都在4字头，这个价格对购房者来说无疑是大的诱惑，放眼望去，长春哪的区域能有如此低的价格？非北湖板块莫属！长春房价的价格分布主要在6000-8000

而高新北区和经开北区房价主要价格分布在3000-4000以及4000-5000元

此次再加上优质的教育配套，相信北湖板块将会引起更多地产商及购房者的“骚动”。推荐几个北湖区域优质盘给大家作为参考。

新星宇之悦

优势：长春品牌开发商，在长春建有多家楼盘，绿化率高，社区里采用“五重绿化”标准：以乔木-灌木-地被为层次
新星宇之悦都是5+1的电梯洋房产品，作为北湖首席低密度生态洋房，超出楼高尽两倍的楼间距实在的将“生态”留给每一位业主。

动态：
新星宇之悦二期现房清盘中，目前剩余不到100套房源，小高层建筑面积70-94平，起价3850元/平，均价4300元/平。洋房建筑面积130-150平，均价6000元/平。项目购房享1万抵2万，全款9.8折，按揭9.9折，公积金9.93折。
新星宇之悦【东郡】新品预计推出10栋楼，目前处于认筹中，建筑面积为89平和109平，目前交5000认筹金享受开盘10000优惠，具体开盘时间待定。

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交通出行图

领秀蓝珀湖

优势：领秀•蓝珀湖临近北湖科技园站、长春工大站、长春师范站。从站北环城路站乘坐快轨到北湖科技园站点，也就十三四!也就是说，如果今年秋冬地铁1号线和北湖轻轨同期开通，30内畅达全城，尽览全城风景。

动态：
领秀蓝珀湖项目在售电梯洋房面积89-133平方米，首付2万起；在售一期住宅1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，建筑面积60-133平，起价3600元/平，在售商铺面积45-220平方米。
另外，项目其中二期在售10#，房源共22套，户型面积122平（建面），均价5100元/平；15#、19#建筑面积60-89平，起价3600元/平。首付1.5万起，目前购房可享60平以下交5千元抵94折，60平以上交1万元抵94折，推出一口价房源，价格3900元/平。

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交通出行图

中天北湾新城

优势：大部分产品的业主在二楼就能看到北湖的湖景。位置很黄金与北湖隔街相望，靠近龙腾广场，临近主干道，交通便利，目前有公交车3A、3B两条线路可市区，2014年开通北湖至长春站北口专线。规划中的地铁5号线也会从项目附近经过。

动态：

中天北湾新城9#楼已加推，面积90㎡和109㎡，新房发售即买即住，均价4500元/㎡，享受5000抵10000优惠。
在售二期现房产品，在售楼栋2#、5#、6#、8#、11#、12#，在售房源建筑面积70-130㎡，均价4600元/㎡，享受5000抵10000。地下车位均价10万元/个，在售商铺建筑面积70-1000㎡，均价13000元/㎡。

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交通出行图

卓扬北湖湾

优势：卓扬北湖湾紧邻北湖快轨，在园区规划上做到了，采用一步一景的设计理念，园区以灌木造景，引进珍惜的银杏树树种，白桦林、水幕广场、百花园、喷泉广场等设施分布在园区内。人性化的设计、卓越的景观设计，这也是卓扬北湖湾得到更多购房者关注与青睐的原因之一。

动态：卓扬北湖湾“车”活动名额有限先到先得。目前主要在售房源为楼王8#、9#，首付3万起，剩余大概100套现房产品，建筑面积60-180平，目前购买享受5千抵2万优惠，均价5000元/平，另外，项目商铺剩余70多套，建筑面积60-120平，价格为13000-14000元/平。

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