[摘要] “五一”黄金周在即,传统旺季的到来让人们再次将目光聚集到楼市。
“五一”黄金周在即，传统旺季的到来让人们再次将目光聚集到楼市。
日前，我省正式下发楼市新政，其中包括全面取消住房限购、限贷政策，同时对购买库存商品房者给予适当补贴等。多重政策利好下，“五一”楼市的促销大战一触即发。
记者近日走访发现，不少开发商为抢滩“五一”黄金周的营销节点已开始提早布局，打折、特价、低首付、老带新、送面积、送装修等促销举措不绝于耳，不仅吸引眼球，更攒人气。
业内人士表示，进入4月份以来，长春商品住宅成交呈现逐步走高的势头。4月下旬至“五一”小长假前后，长春楼市将迎来一波成交高峰。
抢滩“五一”各大楼盘上演促销大战
记者近日前往各项目踩盘时注意到，一些行动快速的开发商已经准备充分，备战“五一”。项目相关负责人纷纷对记者表示，每年的“五一”和“十一”都是楼市销售的黄金时段，这个时间段推盘项目较多，一般均会提前安排各种营销活动，以求在小长假取得好业绩。
如恒大绿洲提前启动全城优惠活动，300平米御湖纯现房精装豪宅，认购即送2500元/平米全房9A精装及6万元品牌家私；车城万达广场“五一”期间推出50套特价房源，120平米明星户型限量加推，首付8万元起高优惠10%，万达中心餐饮铺总价50万元起也开始发售；天安豪园近期将推出新品，洋房2万元抵10万元，叠墅可享2万元抵15万元，联排别墅3万元抵25万元……
而购房者们在这个小长假也开始准备到处看房了。正有购房计划的长春市民张先生表示，早就想去看房，准备买套房结婚，但平时公司难得有假期，所以一直搁置着，这次三天小长假正好可以跟女朋友一起去淘房。
长春某代理公司张姓负责人表示，虽然目前长春部分热销楼盘价格小幅波动，但由于低价刚需型产品的大量成交，使总体房价依旧保持稳定。同时，正是知道购房者近期心理，所以各大开发商纷纷抓紧时机，使出浑身解数推盘促销，购房者可根据自身需求考量，优惠房源、特价房源是很不错的选择。
供应增加 市场热度不断升级
数据显示，在刚刚过去的一周，长春新增商品住宅供应面积为18.03万平米，环比上升205%，供应套数1810套，环比上升362.9%；商品住宅市场成交均价为6400元/平米，环比下降0.16%。
就此，房价点评网首席分析师王宸表示，虽然成交均价有所下降，但成交量依旧很大。目前长春房地产市场热度不断上升，部分热门楼盘的售楼处经常是“人满为患”，其中，净月区、高新南区、南关区仍旧是热门购房区域；其次，北湖区域由于价格较低，也受到很多刚需购房者的青睐。低首付、低利率等政策，从根本上使刚需购房者得到了实惠。同时，新增供应量大幅度上升。2016年由于政策性调整，土地的成交量较少，导致新盘的上市量会受到很大影响，也导致部分热门地块受到众多开发商的争抢，但随着开发进度的推进，预计在6月份部分纯新盘会陆续上市。
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