[摘要] 林先生花3万元租了自己所在单位的一处房子,租期为半年,打算和三个同事一起做汽修。但租金交了快一个月,房子却一直被人占用倒不出来。26日,愁眉不展的林先生拿着租房合同和一份2007年的法院判决到报社求助,判决过了执行期限,房子依旧被霸占,交了租金房子用不了,他们该咋办?
林先生花3万元租了自己所在单位的一处房子，租期为半年，打算和三个同事一起做汽修。但租金交了快一个月，房子却一直被人占用倒不出来。26日，愁眉不展的林先生拿着租房合同和一份2007年的法院判决到报社求助，判决过了执行期限，房子依旧被霸占，交了租金房子用不了，他们该咋办？
租金交半年 房子没住上
林先生向记者讲述了事情的来龙去脉。他是一家科研单位的职工，1984年入职，还有8年退休，企业改制时，很多员工买断，他和另外三人没买断，单位一直没给他们交养老保险。其中一人还有两年退休，为此事，他们没少找单位。“今年终于有了解决办法，单位把同德路上的一处房子低价租给我们五年，让我们经营汽修或美容院，经营所得解决我们四个人的养老金问题。”林先生说，他们以前两年每年6万元，后三年每年8万元的租金租了这处300多平方米的房子。
租赁期是从2016年4月1日开始，共5年。林先生代表其他三人与单位签了租赁合同，并交了半年租金3万元。本想着尽快投入经营，尽早盈利好补缴养老保险。但没想到，房子一直被人占用，不肯搬离。他们交了租金无法经营，着急又上火却不知道该咋办。
通知下了 占房者置之不理
3月28日，林先生的单位下达了一份通知，通知声明同德路的房屋及附属房屋已整体出租，为维护承租人的合法权益，凡未与该单位签订房屋租赁合同的用户请于2016年4月1日前自动搬出。未搬出者视为对屋内所有物品的自动放弃，由此产生财产损失自行负责。
“通知是下了，可是占着房屋的王先生等人根本对此置之不理，不肯搬出。”林先生说，同德路这处房子目前被王先生租出去了，开了一家超市，还有一家做塑钢窗的，还有一个收废品的。占房人不搬出，林先生等人就无法经营，为此，林先生找到王先生理论，但对方执意不肯搬出。
有判决书 但已过执行期
怎么才能让占房者搬出是林先生犯愁的事。在他与单位签订的租房合同中已经明确表明，该房屋及附属房屋中现有用户的清理由林先生负责，清理中如产生额外费用、纠纷等一切事项都由林先生负责。
“我让占房的搬走，他们也不听，以前这事，法院都判过。”除了租房合同外，林先生还提供了一份2007年9月份朝阳区人民法院的民事判决书。记者看到原告是林先生所在的单位，被告是王先生等人，判决王先生等人搬出该处房屋。“是有判决书，可是这么多年一直没搬出，单位也没有申请执行，早过了执行期。”林先生说，虽然他手里有这份判决，因过了执行期限，这份判决也不能让占房人搬出，他不知道该如何解决此事。
律师：承租人可起诉单位
昨日，记者就此事联系了林先生单位工作人员张先生了解情况，在记者表明身份后，张先生说的确有人占房，随后挂断电话，记者再次拨打被拒接。
吉林铭英律师事务所张新峰律师表示，此种法院判决不要求执行的情况他很少遇见，就林先生的情况，他签订了房屋租赁合同，并交了部分租金，但现在因房屋被占，租赁合同无法继续履行，虽然租赁合同中约定林先生负责清理占房者，但林先生不是房屋所有者，无权清理，所以，林先生可起诉单位，要求继续履行租赁合同，由该单位出面清理占房者。
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