[摘要] 在刚刚过去的一周当中,开发商可谓一扫之前的阴霾。
在刚刚过去的一周当中，开发商可谓一扫之前的阴霾，不少售楼处出现了大批到访情况，该迹象非常直接地透露出了长春楼市伴随着天气的升温正在逐渐回暖。数据显示，2016年4月11日-4月17日，长春新增商品住宅成交面积为21.64万平方米，环比上升20.4%；成交套数为2071套，环比上升20.1%；成交均价为6410元/平方米。
供应仍旧低迷 成交均价微降
上周长春新增商品住宅供应面积5.90万平方米，环比上升155.4%，供应套数391套，环比上升60.2%。就此，房价点评网首席分析师王宸表示，新增供应量有所上升，但仍然只有两个项目有新增供应，目前长春新推项目主要以后续加推为主，纯新项目占比较小，产品主要以两房产品居多。长春目前仍以刚需型产品为主，并且由于部分楼盘的清尾销售，优惠力度比较大，对于经济上有压力的购房者，特价房源也是不错的选择。
上周商品住宅市场成交均价为6410元/平方米，环比下降0.93%，成交均价有所下降，但幅度不大。目前长春的房价仍然比较稳定，虽然个别项目有小幅度的上涨，但由于新推产品成交量体量不大，因此对整体房价的拉动作用并不明显。预计未来将会有大量的刚需型房源集中上市，由于后续加推楼盘的周边配套逐渐完善，价格也会有所提高。
成交量大幅上升
年内周成交首度突破20万平方米
上周长春商品住宅市场成交面积为21.64万平方米，环比上升20.4%；成交套数为2071套，环比上升20.1%。上周长春商品住宅成交量突破了20万平方米，是近年来首次。业内人士认为，随着政策的不断放松，首付比例也下降到20%，公积金贷款利率的大幅度下降，刚性需求得到充分的释放，市场上刚需型房源去化速度加快，导致房地产市场回暖效应也持续的发酵。预计未来随着热销项目的持续加推，长春房地产市场或阶段性的出现量价齐升的局面。
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