[摘要] “从年后开始，需求大过供应，购房欲望高涨，每天的到访量明显提升，购房周期也明显压缩。”
“从年后开始，需求大过供应，购房欲望高涨，每天的到访量明显提升，购房周期也明显压缩。”采访中，中海·寰宇天下的销售人员这样告诉记者，而这也道出了长春楼市近期的现状。近日，记者实地踏查了长春市多家较有代表性的楼盘，大家普遍的感受就是“忙”！
数据显示，3月份长春商品住宅供应量为23.66万平方米，成交量为77.39万平方米，成交均价为6360元/平方米。就此，业内人士认为，在整体趋宽的政策环境支持下，随着供应量的回升，3月份市场较2月份转好效果明显，3月份“小阳春”交易量同比和环比都有大幅度增加，但交易价格变化不大。
供应上升 市场迎来“小阳春”
数据显示，3月份长春商品住宅供应量为23.66万平方米，同比上升24.1%，环比上升637.1%。目前市场受到政策影响较大，特别是受到调控预期的影响，原本“捂盘待涨”的开发商纷纷加快入市步伐。去年4月份成交量和供应量才开始释放，但今年3月份便开始迫不及待了，项目加推量也上升至10余个。在整体政策宽松，开发商对于市场预期向好，供应量跟上的情况下，四五月供应会有明显增长。
业内人士表示，随着销售回暖，整体库存持续走低，去化压力进一步减小。市场迎来“小阳春”的主要原因还是前期政策刺激之下，购房者观望情绪逐渐减弱。随着两会前后利好政策的落地，特别是营改增、降低契税等政策经过一段时间消化形成有效需求，给市场注入了一针强心剂。
成交火爆 热点区域房源稀缺
3月份长春商品住宅成交量为77.39万平方米，同比上升84.6%，环比上升198.2%。供应套数为1927套，成交套数为7167 套。商品住宅成交均价6360元/平方米，同比下降0.6%，环比下降1.7%。
记者注意到，在长春商品住宅各区域中，南关区成交情况好，成交量为11.35万平方米，其次是净月区和高新南区，均在10万平方米以上。
对此，房价点评网首席分析师王宸表示，长春市场由于库存量逐渐减少，刚需房源去化速度加快，市场成交较为火爆，部分楼盘由于开发区域成熟和现房的原因，房源稀缺，价格有所上涨，但幅度不大。市场仍处于销售回暖期，部分新房源也在小批量逐步上市，刚性购房需求不断释放，使市场回暖的效果得到延续。对于购房者而言，市场的回暖也增强了购房者的购买信心，预计未来随着部分新品房源的入市，成交量仍然会维持在较高水平，甚至出现“井喷式”成交。
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