[摘要] 俗话说，金三银四。4月开发商积极运作，无论是抢占市场还是积极推新，都希望带动销售。
俗话说，金三银四。4月开发商积极运作，无论是抢占市场还是积极推新，都希望带动销售。数据显示，上周（4月4日-10日）新增商品住宅供应面积2.31万㎡，环比上升278.7%；供应套数244套，环比上升229.7%。上周商品住宅市场成交面积为17.98万㎡，环比下降2.3%；成交套数为1724套，环比下降2.4%。上周商品住宅市场成交均价为6470元/㎡，环比下降0.31%。
市场持续回暖 后劲十足
从上周供应数据不难看出，长春商品住宅市场供应依旧比较低迷，成交依旧以消化库存为主，高新南区、净月区等热门区域的刚需房源由于后续供应不足，逐渐变得稀缺。虽然供应略有提升，但是成交量却是上下浮动。房价点评网首席分析师王宸表示，目前长春市场仍处于销售回暖期，部分新房源也在小批量的逐步上市，刚性购房需求不断释放，使市场回暖的效果得到延续。对于购房者而言，市场的回暖也增强了购房者的购买信心，预计未来随着部分新品房源的入市，成交量仍然会维持在较高的水平，甚至出现井喷式成交。
市场去化加快 价格上下浮动
据了解，上周商品住宅成交均价略微有所下降，目前长春市场由于库存量正在逐渐减少，市场上刚需房源去化速度加快，市场成交较为火爆，部分楼盘由于后开发区域成熟和现房的原因，价格有所上涨，导致房价会有小幅度的波动，但幅度不大。此外由于北湖区域、宽城区的部分低价刚需产品的放量成交，对成交均价有所下降有一定的拉动作用。记者 张婷婷
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