[摘要] 进入4月,楼市逐步升温,作为楼市主力的刚需们又开始蠢蠢欲动了。
进入4月，楼市逐步升温，作为楼市主力的刚需们又开始蠢蠢欲动了。在“去库存”的政策背景下，楼市的交易量开始增加，原本“捂盘待涨”的开发商纷纷加快入市步伐。在政策刺激下，购房者观望情绪逐渐减弱，特别是刚需入市节奏加快，使得整体市场走出假期模式开始升温。
4月市场逐渐回暖
数据显示，长春3月商品住宅供应量为23.66万平方米，同比上升24.1%；成交量为77.39万平方米，同比上升84.6%。长春商品住宅成交均价为6360元/平方米，同比下降1.6%，环比下降1.7%，供求比为0.31，供应量开始增加。3月份供应套数为1927套，成交套数为7167套，3月市场较2月市场转好效果明显，3月“小阳春”交易量同比和环比都大幅增加，长春住宅市场的价格变化还是相对平稳。
随着3月市场的走高，4月对于开发商来说预期更为加强。目前各种楼盘活动也逐渐推出，开发商也希望通过活动带动销售。从成交和供应数据来看，二房仍是市场畅销产品，这也与刚需型市场相对应。4月市场逐渐回暖，无论是看房人数的增加还是成交量提升，都释放出好的信号。
产品更注重细节和实用
进入4月，商品住宅市场供应量有所上升，随后的5月可以说是房地产市场销售旺季，为了把握住今年的促销季，大部分开发商会选择在4月加推新品，大量的供应满足了刚需及改善性购房者的需求。因此市场上可以选择的产品也将逐步增多。
目前刚需购房需求释放，很多刚需不得不考虑“一步到位”的问题。因此，价格成了刚需购房的决定因素。对于刚需购房者来说，性价比值得追求，方便的交通、齐全的配套设施，都是体现一个楼盘“性能”的指标。同样改善型需求购房也不容忽视。“今年将是刚需和改善型需求并重的一年，所以对产品的要求也有进一步的提升。”业内人士表示，今年改善性需求客户必将跟随进场，对楼盘环境、性价比、配套、未来潜力等因素关注加大。记者 张婷婷
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