[摘要] 4月,开发商抢占市场,房价略有调整。数据显示,3月28日-4月3日新增商品住宅供应面积0.61万㎡,环比下降73.1%;供应套数74套,环比下降75.7%。上周商品住宅市场成交面积为18.4万㎡,环比下降2.1%;成交套数为1766套,环比下降7.3%。上周商品住宅市场成交均价为6490元/㎡,环比上升3.18%。
4月，开发商抢占市场，房价略有调整。数据显示，3月28日-4月3日新增商品住宅供应面积0.61万㎡，环比下降73.1%;供应套数74套，环比下降75.7%。上周商品住宅市场成交面积为18.4万㎡，环比下降2.1%;成交套数为1766套，环比下降7.3%。上周商品住宅市场成交均价为6490元/㎡，环比上升3.18%。
房价调整 略刺激市场
数据显示，上周商品住宅成交均价有较大幅度的回升，但仍然偏低，之前5周的成交均价一直较低，低的周成交均价仅为6190元/㎡，但成交量却又明显上升，虽然长春市场上一直有价格上涨趋势，对购房需求产生一些刺激，但各房企的营销策略主要以具有刺激性的优惠政策，成交仍然是以刚需低价盘为主。
供应走低 库存进一步去化
从连续5周的供应数据来看，供应量总体呈逐渐减少的趋势，成交量不断上升，使库存量得到进一步去化。目前部分楼盘已经开工，但是新品供应还是较为“贫乏”。长春商品住宅市场供应上周大幅下降，主要是近期供应不足，全新项目较少。
从市场表现来看，供应量的减少并没有使购房需求释放受到太大影响，供需仍处于平稳状态。长春市场进入三月份以后迅速回暖，并保持这较稳定的增长势头，压抑的刚醒需求得到持续的释放，库存量得到进一步消化。预计未来随着新品的上市和销售旺季的到来，成交量和价格都会有较大的提升空间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
