[摘要] 经过2015年的淡市,压抑已久的刚需在今年的早春露出端倪。
经过2015年的淡市,压抑已久的刚需在今年的早春露出端倪。记者调查发现,3月很多售楼处迎来了久违的购房者,而且,采访中业内人士也表示,进入三四月份,来电、来访量明显增加,刚需盘成交量有不错的业绩,很多楼盘正在酝酿或已经小幅涨价。将供应量、成交量和价格用温度来衡量,楼市现状会一目了然,让有购房意向的您看清市场、适时出手。
刚需盘成交量—“高温”
每年春节后,楼市都会迎来一波购买行情,但今年楼市回暖更加明显一些。“经过去年的淡市行情之后,压抑已久的刚需得到释放,而且,利好政策的刺激,让楼市真正进入回暖期,进入3月份以来,不仅来电来访量增加,华润凯旋门成交一周实现销售40套。”记者走访市场也发现,各售楼处人气较年前都有所提升,高新北区刘姓楼盘置业顾问告诉记者:“市场回暖,像品牌刚需盘都很受购房者欢迎,我们项目有一个周末,两天成交100多套房源。”目前来看,品质刚需盘在三四月份会成为成交主流。
成交价格—“中温”
2015年楼市价格不温不火,甚至有的开发商不惜牺牲利润、大打降价牌,放出了低的折扣来吸引购房者,而这种态势,一直延续到今年的2月。可以说,春节后,多数房源价格还保持在低点,随着温度的回暖,购房者也开始活跃起来,采访中,记者了解到,面对春节后的小阳春行情,很多项目已经做出了应对方案,中懋天地营销负责人胡春丽表示,项目价格已经开始校服上涨,“随着楼市暖春的到来,很多楼盘都在酝酿涨价或已经涨价。”
低价入市,小幅上扬,这可以说是楼市目前成交价格的表现。
产品供应量—“低温”
虽然,去年长春市场一直处于消化库存的状态,但今年业内人士预测,情况会有所好转。“今年上半年,楼市应该还处于消化库存的状态,目前销售的房源多为去年未去化的现房,所以,3月只有少量开发商会加推新品。这种情况在4月份会有所改观,历年4月、5月楼市会有新品加推的小高潮,下半年,随着库存的去化,加之购房旺季的来临,新品加推会进入高峰阶段。”
所以,业内人士认为,产品供应量在3月还是呈现低温态势,4月和5月楼市新品会不断增加。
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