【长春房天下讯】小编朋友赵先生，31岁，目前在朝阳区有住房一套，但是由于妻子怀孕，想换一个面积稍大一些的三室，预计首付20万内，看中了南部新城的中海凤凰熙岸和万晟幸福里，主要需求就是一定要三室，问小编支持他买哪一个？为了给朋友一个客观全面的答复，小编来到中海凤凰熙岸和万晟幸福里深入了解，得到以下结论。如果你也有同样的买房需求，请花5时间阅读以下文章：
（1）赵先生一眼看中海凤凰熙岸的原因？ 赵先生认为：中海大品牌，位于金宇大街和芳草街交汇处，距离八一水库也比较近，空气较好，整体小区绿化环境很棒，符合年轻人口味。 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
小编说：中海凤凰熙岸项目位于金宇大路与芳草街交会处，占地面积6.96万平方米，建筑面积20万平方米，中海凤凰熙岸推出的理念是“新中心”、“新街坊”、“新生活”，在产品设计上，确实能感受出来，它是适合一些喜爱新生活的年轻人。比如，项目园区覆盖 Wifi，迎合了年轻人随时随地要上网的需求。中海凤凰熙岸园区规划了三重景观，15号楼之前规划花草主题的蔓香园，11、17号楼前规划树木主题的怡乐园，7号楼前规划了果园为主题的采摘园。
户型图
 |
户型分析：中海凤凰熙岸的二期三室户型有三种，小编喜欢的是二期C户型，108平方米南北通透三室两厅，产品南向主卧和北向双次卧位于房间的东侧，动静分区合理。南向主卧开间3.6米，进深4.2米，能放下一个较大的衣柜。次卧开间3.6米，进深2.7米和3.8米，可以一个坐位次卧，一个做书房。客厅开间4米，厨房开间2.65米，更为人性化的设计是，在厨房预留了冰箱位置，是一个凹进去的空间，不占用厨房位置。
综合分析：
优点：
一个占地面积仅6.96万平方米的社区，所有的设计都是围绕着对生活有品质要求的年轻人，新生活、新社区、新街坊的社区概念体现的较为完善，价格合理。
缺点：
目前周边商业配套尚不完善，业主短期内将依赖社区商业配套。项目仅有两个户型，选择面较小。
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
（2）赵先生有比较了一街之隔的万晟幸福里！ | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
小编说：万晟幸福里项目占地面积55088平方米。作为万晟地产又一力作，立足南部新城，打造青年主题活力社区，并延续万晟一贯的非毛坯产品，为区域供应针对刚需青年非毛坯房的楼盘，具备代表性和创新性，即便在楼盘云集的金宇大路，也具备很强的竞争力，加之万晟地产前期积累的口碑和非毛坯经验，加之部分毛坯的产品，产品多样化可供选择空间也较大。
户型图
|
户型分析：万晟幸福里共5种户型， 以两室和三室产品为主，三居F户型为109平通透三室两厅，受欢迎，占比也较大，面积和总价适中，比较适合刚改青年小夫妻。不同于南北俩卧室中间夹一卫生间，万晟幸福里109平户型主卧与卫生间相邻，次卧与书房、厨房位于北侧，且卫生间干湿分离设计。客厅开间4.2米，整体设计比较合理。
综合分析：
优点：
万晟幸福里均为18层及以下小高层住宅，居住舒适度高，涵盖非毛坯、毛坯两种产品形态。刚需类非毛坯产品区域稀缺，选择范围广，较周边具备一定竞争力。
缺点：
城市新区，基本配套欠缺，交通及生活多有不便。金宇大路属于新盘集中营，待陆续交房后，各家临街商铺营业、大型商业入驻，配套指日可待。
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
