[摘要] 2016年2月15日,中国 网发布《国务院关于同意设立长春新区的批复》(国函〔2016〕31号)。自此,第17个 新区花落长春。方案中明确了长春新区 长春市主城区,主题位于长春市东北侧,是长吉图开发开放先导区的重要组成部分。而距离新区为贴近的中海寰宇天下和领袖蓝珀湖可以说在短期内成为了受益的楼盘。
在即将过去的3月，长春楼市呈现温暖的“小阳春”状态让不少楼盘都借势热闹起来。这其中，长春楼市前三甲始终被东北部区块尤其是北湖区位的项目所占领，这一现象引起了记者的注意。除了低价入市、刚需产品、房源充足等普遍性原因以外，记者在采访中发现，国家在长春的新区建设，对具有地缘化 的楼盘销售利好也起了不可小觑的作用。
2016年2月15日，中国 网发布《国务院关于同意设立长春新区的批复》(国函〔2016〕31号)。自此，第17个 新区花落长春。方案中明确了长春新区 长春市主城区，主题位于长春市东北侧，是长吉图开发开放先导区的重要组成部分。而距离新区为贴近的中海寰宇天下和领袖蓝珀湖可以说在短期内成为了受益的楼盘。
在宣传上紧跟政策 购房者对未来规划挺买账
“从国家提出在长春设立新区开始，我们就在各式的渠道开始了宣传。包括微信推送、展板替换、说辞更新等。随着概念的不断落地，我们也在宣传上不断的丰富，每一步都随着国家的新政策在走，在销售说辞中国家新区建设对于楼盘未来的利好影响是一定要传达给购房者的，购房者也大多 买账，对项目销售很有利。”其中一家楼盘的策划经理李广娇告诉记者。项目的房源充足、低价入市、70-90平方米的主力户型，加之具备着新区地缘化的 ，让该楼盘自今年以来，实现了每日到访百余组，周成交200余套的好成绩。“比如说这里未来将形成高科技产业基地、先进制造业产地、临空经济产业基地和健康养老产业基地，国家对于新区给予的财政、金融、土地、产业所给出的相关政策一定是利好的，大家听了这些都挺感兴趣，多销售起了不小的促进作用。”李广娇说。
产业工人进驻开始二次购房
长春市楼盘销售之首的某楼盘位于远达大街快速路与长新东路交会。这里因新区锁带来的地缘化 也开始积极体现。“每到周末客户到访可以达到200组，日销售套数也在20套以上。除了大牌效应、政策利好以外，新区的设立对项目的销售也有着一定的推动作用。尤其是这里进驻了一大批新企业，产业工人来这 二次买房的人不少。”其销售主管王萌告诉记者。
金全新的单位新址就选在了北湖科技园，距离市区较远，他决定在北湖版块再选一家楼盘。“我们单位搬到这边来了，所以我周围的同事也都过来再看看房子。”金全新在这里选了一套88平方米的两室住房。像金全新这样的购房者不在少数，据不完全统计，产业工人进驻二次购房的比例几乎可以占到1/3。
客看重 及 空间
在北湖区域购买楼盘的人群中， 客占据了一定的比例。“新区对项目的影响还是不小的，尤其是对于 客来说。目前新区所在的位置就是待开发区域，这些位置也自然属于 ，国家政策扶植，具备 ，吸引了不少 者的眼光。这对于销售利好带来了挺大的影响。”领袖蓝珀湖策划经理李广娇说。
购房者张培培就是 客中的一员，作为比较初级的 者，这里的房源价格不高，面积较小， 门槛较低成为了吸引他的主要原因。“其实对北湖版块一直都挺关注的，主要是觉得这里价格 ， 门槛低，加上国家要在这 设立新区，感觉未来前景会不错，过了年我就来这儿买了两套房，这里以后产业工人越来越多，出租也是不错的， 应该挺好的。”张培培对自己的选择很有信心。
将提振区域内的 信心 增加购房人群基数
“长春成立 新区对于一些有着地缘 的楼盘一定是起到了带动作用，甚至促成了其热销。另外，新区的设立还将提振这个地区 信心的增加，也将间接刺激除了房地产行业之外其他行业的发展。”资深媒体人马峻岭这样看待。
马峻岭还认为，既然是新区必然会有新的产业进驻，新产业带来的人员就会面临二次买房，也使得长春市原有购房人群的基数增加。
“长春市目前热销的楼盘都集中在东北部区块，这与新的产业、新的企业不断进驻有着密不可分的关系。一是带来产业工人，二是增加了这里的 空间，加之这里目前价格还低，所以无论是自住还是 ，都愿意在这个区位入手。”吉林省富腾房地产开发有限责任公司副总经理李春林告诉记者。
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