[摘要] 通过朋友买的房子,因此没着急过户,现在要过户找不到原房主,我们买的是第三手房子了,房产证,交易的协议都在我手里,那么我们和第二个房主签的买房协议有效吗?
读者王女士：通过朋友买的房子，因此没着急过户，现在要过户找不到原房主，我们买的是第三手房子了，房产证，交易的协议都在我手里，那么我们和第二个房主签的买房协议有效吗？协议上说卖方有义务协助买方办理过户手续。只是现在根本就找不到原房主，怎么办？
本报回复：过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是房主的全权委托人就可以找第二房主。如果一直找不到原房主，那么王女士就无法办理过户手续。
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