[摘要] 部分刚需购房者开始释放需求,楼市有望量价齐升。
随着各项房地产市场利好政策的出台，2016年我市房价究竟如何？昨日，由于对未来房价上涨的心理预期，使部分刚需购房者开始释放需求。买涨不买跌，仍旧是加速市场回暖的一大诱因。“预计未来随着新品上市量的增加，今年长春商品住宅市场有望量价齐升。”业内认为。
前半个月房价每平方米降170元
昨日，国家统计局发布70个大中城市2月新建商品住宅相关数据：与1月相比，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为3.6%，低为下降0.7%。其中长春市新建住宅价格指数环比上涨0.3%，同比下降1.2%；二手住宅价格指数环比下降0.7%，同比持平。
2月我市商品住宅成交均价为6470元/平方米，同比下降1.5%，环比上涨0.6%。另外，截止到目前我市商品住宅成交仍在下降，与2月的6470元/平方米相比，每平方米足足下降了170元，均价为6300元/平方米。
在2月的成交数据中，南关区成交情况好，其次是净月区和高新南区，成交主要集中在城市的南部一带，市政府南迁落地，区域关注度提高，对区域项目销售起促动作用。
随着国家各项救市政策的出台，房地产市场是否也将迎来“小阳春”？对此，王宸表示，受市场传统淡季影响，2月房地产供求规模显著缩量，供应量的缩减程度环比下降87.9%，仅有两个项目共计179套房源被推上市。而市场实际楼盘加推也非常低迷，并没有像往年同期进入销售周期，2月份的成交量也受到影响，环比下降44.5%，去化的都是2015年的供应存量。
“2月两个救市政策对于房地产来说是利好，一个是2月2日发布的不限购城市首套商贷首付低20%、二套商贷首付低30%政策。另一个是2月19日发布的调低购房契税和营业税新政。”王宸认为，这两个政策发布让开发商纷纷向“去库存”发力。受益大的就是长春等二三线城市。
长春房价有望量价齐升
“预计今年倾向二三线城市的政策或将陆续出炉，对于2016年，长春市场是机遇和挑战并存，新的政策下将缓解去年市场带来的紧张氛围，会迎来一些改善。”对于我市未来房价走势，他认为，目前长春市场整体的回暖速度较快，其中低价的刚需型产品为抢手，20%低首付、降息等一系列政策，使刚需型购房者大量的释放需求，使市场活跃度迅速提升，受此影响，长春总体成交均价将依旧在低价位区间小幅波动。
未来预计随着市区内的项目推新会使房价有所上升，今年长春的商品住宅市场有望量价齐升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
