[摘要] 目前在政策影响下,长春房地产市场略有好转,种种迹象标明,长春市场已经“解冻”
目前在政策影响下，长春房地产市场略有好转，种种迹象标明，长春市场已经“解冻”。记者随即走访了几个楼盘的销售中心，虽然不像以往那样呈现挤挤嚷嚷的局面，但是看房者也不少。据售楼员介绍，售楼处每天都能保证几组客户，虽然不算很多，但是也能看出市民的购房需求的提升。而从数据上也显示，长春市房地产市场目前出现量升价稳的态势，市场逐渐趋于好转。
2月 市场以去库存为主
数据显示，今年2月商品住宅供应量为3.21万平方米，同比下降61.2%，环比下降 87.9%；成交量为25.95万平方米，同比上涨0.2％，环比下降44.5%。长春商品住宅成交均价为6470元/平方米，同比下降1.5%，环比上涨0.6%，供求比为0.12。2月供应套数为179套，成交套数为2530套。
受市场传统淡季影响，今年2月房地产供求显著缩量，供应量的缩减程度环比下降87.9%。市场实际楼盘加推也非常低迷，并没有像往年同期进入销售旺季，2月份的成交量也受到影响，环比下降44.5%，去化的都是2015年的供应存量。
但是在2月，购房首付比例的调整，调低购房契税和营业税新政都对市场产生影响。楼市政策面围绕“去库存”主线发力。今后，开发商的项目定位和设计估计要大幅调整。
3月 购房需求略有释放
记者也从多个楼盘处了解到，随着楼盘活动的增多，越来越多的市民参与到活动中来，也间接带动了市场的活跃，从而促进了楼盘的销售。虽然有些楼盘推出价格上涨的消息，促进了部分看房者看房，但也有楼盘保证价格稳定，以产品吸引购房者。房价点评网首席分析师王宸表示，3月市场上主要以刚需型客户为主，由于首付的降低，部分购房者会选择一步到位，小三房甚至四房产品也会成为刚需购房者首次置业的目标。此外，由于对未来房价上涨的心理预期，也使部分刚需购房者开始释放需求，买涨不买跌，仍旧是加速市场回暖的一大诱因。预计未来随着新品上市量的增加，今年长春的商品住宅市场有望量价齐升。
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