[摘要] 在生活中,衣食住行与我们离不开,对于一些刚刚毕业的大学生来说,租房子是件让他们犯愁的事儿,一旦租好了房子,却偏偏又遇到烦心事儿。近日,大学生小李打电话向本报投诉称,刚刚交了9600元的房租,没住上两个月,就被房东赶了出来,他们万万没想到的是,一不小心租的房子被“二房东”给骗了。
在生活中，衣食住行与我们离不开，对于一些刚刚毕业的大学生来说，租房子是件让他们犯愁的事儿，一旦租好了房子，却偏偏又遇到烦心事儿。近日，大学生小李打电话向本报投诉称，刚刚交了9600元的房租，没住上两个月，就被房东赶了出来，他们万万没想到的是，一不小心租的房子被“二房东”给骗了。
遭遇>>>
租房遇上“二房东”钱被骗心里堵得慌
小李9月份即将毕业，毕业之前急着找工作，便在学校附近租了一套房子。租房的途径无非就是通过中介或者直接与房东联系，考虑到刚毕业经济条件有限，小李只有通过浏览租房网站寻找合适的房子。前不久，小李在网站浏览时，看中一套房子，房子不错，是两室一厅，正合适一个人住，中等装修，家具样样齐全，价格也算合理。于是，小李依照联系电话号码给这位房主打了电话，两人见过面后验完房子签完合同后，小李就一次性交了一年的房费9600元。
小李告诉记者，交完房费后，自己的心情相当舒坦了，每天按部就班去招聘公司或是去人才招聘市场投放简历。一日，就在小李回家的时候，竟然发现这套房子里又搬来一对情侣。小李说，“明明自己租了一套房子，无缘无故又来了两个人，这件事情实在是太蹊跷了。”
事情终究要真相大白，小李和这对情侣见此状分别拨打了“房东”电话，可是电话始终处于停机状态，随后他们只好到辖区的派出所报警。民警赶到后，联系到了这套房子的主人，这时他们恍然大悟，原来租给他们房子的人不是真正房东，而是个“二房东”。小李向记者诉苦，他说钱被骗心里堵得慌，“毕业前学长就告诉了我，租房时一定要多加小心，谨慎向“二房东”租房子，可千小心万小心还是遇到这种事了，现在只能吃一堑长一智，下次租房的时候一定要多留意下”。
进展>>>
租房“合同”是“口头协议”真房东被忽悠
事情说到这并没有结束，不仅是小李遭到了“二房东”的诈骗，而且真房东也被不一般的“二房东”精心“设计”了一番。采访中，真房东高女士向记者透露，“因之前租房户租房到期时，正赶上是冬天时间，也是租房的淡季。当时就想，房子不能空着，有人出价租了也就租了，无妨大碍。”
“当时这个租房子的人，联系到我时感觉有点急匆匆的，那会儿也正赶上要过年，他说要租个房子过年。”高女士说，觉得他说话办事比较有诚意，两人就达成了协议，只租给他三个月时间。每次高女士租房子时，都会有一个租房合同，笔头立上字据，可是这次却因为要到海南过年，时间比较紧，再加上租房子的人说先去趟吉林，回来再与高女士联系。这样两个人就达成了协议，也就把这件事儿搁置了。
由于两人口头协议达成共识，就发生了以上小李和这对情侣被骗的事情，这个“二房东”在租给他们房子时，办理手续时是一张假身份证，以此骗过了小李等三人。真房东知道后，只能是无奈，自己只能认陪，将房子继续给小李三人住着，一直到“假合同”上的到期日。
提醒>>>
口头协议无效 笔头合同是凭据
对此，消协部门表示，针对高女士与“二房东”的口头协议的争议问题，因两人当时口头协议达成一致，没有留下正规证据在场，是无法得到解决办法的。类似这样的时间比较多，有的消费者在双方签订合同时，很多达成口头协议，并没有明确写下协议，导致消费者无法租住，被骗租金，甚至有的在房子交易时，当初没有查看好相关配套设施，导致无法索要押金。
有律师表示，口头协议，必须在当事双方都认同的情况下，才能起到法律效力。也就是说口头协议远远低于双方签订的书面协议。
律师提醒广大市民尤其是刚毕业的大学生，租房时一定要考虑周全，查看房东或中介的证件，明确房屋产权;签订合同注意权利义务等细节;办清交接手续;警惕“二房东”，避免纠纷;明确房租和押金的支付方式;附加条件要在合同中明确记录，以免消费者上当受骗。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
