[摘要] “春节刚过,就被一线城市房价大涨的消息给淹没了。”刚毕业的大学生陈雷现在有些纠结:是先租房过渡还是立即贷款置业。不少年轻的刚需消费者同样关注,今年是否该把资产配置放进楼市?
“春节刚过，就被一线城市房价大涨的消息给淹没了。”刚毕业的大学生陈雷现在有些纠结：是先租房过渡还是立即贷款置业。不少年轻的刚需消费者同样关注，今年是否该把资产配置放进楼市？
公益理财师、恒天财富长春高新分公司总经理刘禹认为，房地产的本质是不动产，属于“重资产投资”，必然存在流动性差这一弱点，而随着老龄化社会的发展，长期购房需求也适当有所减弱。此外，不动产登记和遗产税也是未来的必然趋势。“现在是‘去库存’不是‘再创地产辉煌’，投资者要明确政策的核心目的。”刘禹建议，不论身处哪个城市，刚性需求者尽早出手购房是必然。“对于二三线城市来说，无论开发商、二手房如何涨价，投资者不必过于恐慌！因为二三线城市的刚需本身有限。”刘禹不建议投资者继续投资二三线城市楼市，但一直想处理多余房产的投资人可以适时脱手。
此外，刘禹建议，年轻人贷款购房，每月还款额千万别超过个人月收入的50%。“生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间。”刘禹还建议年轻人尽量不要购买位于郊区的房子。“对于爱睡懒觉的‘80后’来说，每天6点起床坐公车、倒地铁上班，在上下班路上就花上两显然是不可取的。
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