[摘要] 市民于先生在长吉南线军安恒基地产买了一套期房,结果等了一年多的时间,这套房子仍未交工。于是他决定退房退款,结果却屡遭地产商拒绝。一怒之下,收集证据后,9日于先生将地产商告上了法庭。
市民于先生在长吉南线军安恒基地产买了一套期房，结果等了一年多的时间，这套房子仍未交工。于是他决定退房退款，结果却屡遭地产商拒绝。一怒之下，收集证据后，9日于先生将地产商告上了法庭。
付9万多首付买期房
迟迟不交房
于先生在2013年8月24日相中了长吉南线军安恒基地产的一套房子，考察后觉得房子还不错，而小区内也已有住户入住，于是便交付了首付款91970元。签订了内部认定协议书后，被销售员告知，2014年6月份交房。
“当时我觉得那房子价格合适，而且销售人员一再跟我确定到期就能交房，我和家人商量后就定了。”于先生说，让他想不到的是，到了合同约定的收房日期，他前往楼盘才发现，房子并未完工，无法交房。销售人员当时向他承诺，工程进度出了些问题，一定会尽快交房，让他再等一等。等销售人员承诺的期限到期后，工程仍无任何进展。
查询竟发现
地产商没有预售许可证
交房期限的一拖再拖，让于先生觉得不对劲，便到长春市住房保障和房地产管理局查询此该地产商信息，结果他惊讶地发现，该地产商竟然没有预售许可证。他找到地产商询问此事，开发商承认的确没有预售许可证。
随后，记者也在长春市住房保障和房地产管理局官网，就军安恒基地产在军安小区是否有预售许可证进行查询，结果也发现此小区并没有预售许可证。
据了解《商品房预售管理办法》规定：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
无法信任开发商
房主要求退房退款
于先生认为，由于房产公司在签订预售协议时未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了相关规定，欺骗了消费者。
“我觉得地产商的行为很过分，而且一再的拖延交房日期让我觉得不能再听信他们的说辞，提出了退房退款要求。”于先生说，经过协商，军安地产同意将房款退还，但提出必须要等到他们将于先生所购买的房屋出售后，才能够将钱款退还给他。“等房子卖出去得等到什么时候，我认为他们应该直接将钱退给我，我还可以买别的房子。”于先生说，几次协商无果后，他决定要走法律途径来维护自身权益。
一怒之下
将地产商告上法庭
为此于先生咨询了律师。律师表示，他与房产公司签订的商品房预售合同虽然已经成立，但是因为地产商违反法律的强制性规定而应当认定为无效。这种情况下，导致合同无效的责任应当由房产公司负担。商品房预售合同被确认无效后，房产公司应当返还于先生已经支付的购房首付款。
有了律师的说法，于先生将地产商军安恒基地产告上了法院。
随后于先生告诉记者，目前该案已被宽城区人民法院受理并判决，判处军安地产将钱款退还给于先生。
记者看到，判决书上明确显示，在判决书下达的15日内，如军安恒基地产不主动还款则判决书自动生效，若其账户中有资金，会作为退房款被强制划入于先生账户。如果没有资金，则需要做进一步的等待。
随后，记者带着于先生的问题来到军安地产销售部。工程部经理表示，单位领导不在，这件事他们无权处理。
截至记者发稿，地产商还是没有联系于先生返还首付款，于先生表示会继续维权。
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