[摘要] 3月究竟是楼市“小阳春”还是“倒春寒”呢？
随着3月的到来，楼市已然“启动”。开发商开启前期宣传模式，但“小阳春”总是春季楼市绕不开的话题。就像近长春多变的天气，忽冷忽热，偶尔还来个雨夹雪。楼市的春天到底会不会如约而至依然是个未知数。3月究竟是楼市“小阳春”还是“倒春寒”呢？
需求有提升 3月或存预期
春节后到2月底，已经连续三周零供应，也就是说2月份开发商几乎没有什么推新的动作。由于春节假期的影响，大部分开发商把推盘节点放到3月份。而且积攒的购房需求，或将3月份得以显现，因此开发商仍有市场会逐渐回暖的预期，需求量上升可能也会导致楼盘推新的剧增。
目前长春虽然库存量没有想象的那么多，但是也够市民购房需求王宸表示，2016年长春的房地产市场仍然会以去库存为主，而且主要以房地产政策的刺激为主，如年初发布降低首付、降低契税等，都使购房的门槛和成本再次降低，也会导致部分原本打算选择刚需产品的购房者选择一步到位，这对改善型产品库存的去化是个不错的契机。
对于购房者而言，2016年长春房地产市场仍然会以优惠促销为主，在产品品质的提升上也有所加强，购房者购房时除考虑项目自身的适合程度的同时，也可以多考察项目的附加价值和发展潜力。
高喊“价格涨”或是促销噱头
年后，朋友圈内有人喊“楼盘涨”或是部分楼盘的广告会说到涨价，但记者了解到，喊涨价仅仅是销售的噱头。从二月春节后楼盘销售数据看，长春楼盘成交价保持在6200-6400元/平左右，而部分楼盘涨价，或是年后市场的“试水”。
3月市场究竟是“小阳春”还是“倒春寒”，不是通过涨价的噱头，而是要通过市场实际走势而定。有多家楼盘表示今年宣传资金少，但是宣传任务重，可见开发商对今年市场也是格外重视。
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