房价开始松动了，但是消费者的观望情绪依然浓厚。进入2月，长春一些楼盘“零成交”的现象逐步蔓延，热门区域南关、净月等，不约而同地出现了数个楼盘的“零成交”或低成交现象。但是随着众多利好政策的出台，2月末楼市成交有所上升，这会不会带来新一轮的涨价潮呢？

  业内人士认为，目前开发商会以走量去库存为主，短期内不会有太大的房价波动，但是受契税影响，会释放一部分改善购房需求，今年长春楼市的春天或许会早一些。

  取消折扣优惠 部分楼盘微调价格

  政策刺激下，长春楼市节后涨价真的有！不过，据了解多数楼盘采取的是取消折扣、变相涨价的方式，仅有少数楼盘直接调高了价格。如二道区远达大街附近一些楼盘，均价较年前整体上调，涨幅明显。

  从市场反应看，长春楼市仍然是不温不火的状态，2月中旬之后成交数字的上涨，不外乎是由几家热销楼盘的影响所带动，并不能说明长春楼市火，长春房价涨。业内人士表示，目前长春主要的任务就是去库存，这样才更有利于促进长春楼市健康稳定的发展。随着库存房源的逐步减少，一些备受追捧的热销楼盘也开始逐渐涨价。马上就要步入三月了，购房好时机再次到来。

  区域成交量不等 刚需成交提振大

  有机构统计长春近几年的房价，涨幅明显。2012年长春商品住宅均价6460元/平米，许多人喊话估计要跌了；可是，2013年长春商品住宅均价6590元/平米，这时候不少人又说房产泡沫很大，快要崩盘了；然而，2014年长春商品住宅均价6580元/平米，一年变化并不大；都说2015年市场不好，房地产快要撑不下去了，但是对比数据显示，2015年1月-11月长春商品房成交面积为709.47万平米，达到3年来同期高值！2015年末至2016年初，虽然成交情况不太乐观，但是政策利好直接拉动楼市的发展，今年的3、4月份市场成交热度应该会非常可观。

  业内人士分析表示，新一轮降低首付等政策利好的刺激效果明显，尤其是高新北、八一水库刚需主导的区域，价格一直比较平稳，首付降低后，成交提振较大，建议有购房需求的消费者应尽快下手购房。