[摘要] 小年将至，意味着人们开始置办年货，迎接春节。同时也要扫尘，为的是除旧迎新。在此时间节点，开发商也为小年、立春、春节等节日准备了精彩的年关活动，不仅答谢业主，同时也是对新一年的企望。
小年将至，意味着人们开始置办年货，迎接春节。同时也要扫尘，为的是除旧迎新。在此时间节点，开发商也为小年、立春、春节等节日准备了精彩的年关活动，不仅答谢业主，同时也是对新一年的企望。目前，部分楼盘的产品为现房、准现房产品，比较受市民关注，虽然部分现房是尾房，但是淘房掌握技巧，也会买到好房。
现房性价比更高
经过2015年一年的销售和沉淀，开发商在保证自身的产品充足外，也更加考虑到产品的价值。对于开发商来说，优先做好手中的楼盘就成为主要任务。据记者了解，目前开发商做致力于将产品做细，以更多的优势赢得客户。不同于楼市销售旺季，目前销售放缓，期房变成现房，一方面考验着开发商的资金实力，另一方面也使购房者成为受益者。其实对于购房者来说，现房对比期房，烂尾的风险显然要低很多，安全系数更高。
记者走访几个楼盘，发现购房者选择现房产品居多，同时还问房价。“我已经转了几个楼盘，主要是给亲戚买。”市民周先生表示，所以现房是主要选择的方向。“现在很多楼盘都有优惠，在现场置业顾问会告诉，但是还要积极的询问终的优惠。”除了价格外，购房人重点看的楼盘的性价比。同一区域的楼盘，如果相隔也不远，购房者就一定要看性价比较高的楼盘，尤其是未来空间大，周边发展完善的。
购买现房 如是尾房要注意
一般年末楼盘交房后，很多产品变成现房，同时也是一些尾房，所以购房者挑选尾房现房产品要格外注意。购房者要先选择好区域，不要全城跑。比如说：想买绿园区或是二道区的，那好这两个区域是重点选择的对象，然后想买面积在70—100平的现房产品。同时购房者注意观察楼层、采光等屋内的因素，更有利于购房者选择。
对于购房者来说，购买尾房，是要重点察看房屋状况。有些尾房的现房产品，购房者自己观察很难发现问题，因此要采取观察和询问两者结合的方法查验房屋实际状况，而且通过周边入住的业主了解，这样能更好的了解产品和项目。还要观察一点就是楼盘的物业，因为这些都会影响到今后入住的质量和生活品质。 记者 张婷婷
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