[摘要] 2015年12月商品住宅市场新增供应量为38.19万㎡,环比下降56.1%,供应套数为3949套,环比下降20.3%;成交量为77.76万㎡,环比下降3.5%,成交套数为7410套,环比下降4.2%。
2015年12月商品住宅市场新增供应量为38.19万㎡，环比下降56.1%，供应套数为3949套，环比下降20.3%;成交量为77.76万㎡，环比下降3.5%，成交套数为7410套，环比下降4.2%。
12月成交量较上月有所下降，未出现年底翘尾的情况。12月份各家项目的营销动作较上个月都有所减少，虽是后的冲刺月，但市场热度不高，与去年12月份基本持平。据历年来的趋势，每一年1-2月份的供求情况会继续下降。2015年12月商品住宅成交金额为47.07亿元，环比减少3.7%，同比增加1.6%。商品住宅成交均价6780元/㎡。2015年12月，商品住宅供应主要集中在60-90㎡面积段，其次是90-120㎡面积段。分别为1801套和1214套。
通过2015年数据来看，2016年经济形势仍不容乐观，经济增长仍需房地产行业托底，因此宏观政策面仍将维持宽松局面，甚至不排除有短时扶持性政策。同时，房地产市场库存问题并未完全解决，房地产行业主基调仍是“去库存”，供应或在低位徘徊;而成交量在今年需求集中释放影响下，或将有所回落;价格在热点城市持续攀升，高库存城市以价换量，分化趋势将加剧。
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