[摘要] “小区原本都是自律停车,现在却划了停车位、装了地锁租给大家,这让大家难以接受!”21日,市民杨女士向记者反映了她家小区物业私自划停车位,并装了地锁出租给业主的事。
“小区原本都是自律停车，现在却划了停车位、装了地锁租给大家，这让大家难以接受!”21日，市民杨女士向记者反映了她家小区物业私自划停车位，并装了地锁出租给业主的事。
物业划停车位装地锁 欲租给业主
杨女士家住繁荣路威尼斯小区回迁楼，小区原本都是业主自律停车，但自2015年11月开始，小区的物业公司在小区几个公共面积划起了停车位。杨女士说，一开始物业公司划停车位时，大家还都觉得挺好，以为更方便大家自律停车了。但不久大家发现物业公司在停车位上又安装了地锁，而且发通知以每年720元的价格租给小区业主。
杨女士说，他们以业委会的名义组织大家起草了一份材料，并有三分之二以上的业主在上面签字、按手印。但当他们拿着材料找到相关部门时，却被告知业委会已经在2015年11月时到期，其在到期后组织的一切活动都不具法律效力，这让业主们更加难以接受。
重划停车位 乃多数业主意愿
21日下午，记者就此事找到了该小区物业公司。一位司姓工作人员表示，小区物业公司划停车位并安装地锁的事情，是在多数居民的提议下进行的。该小区属于回迁小区，共8栋楼，物业费只有0.45元/平方米，物业公司是不可能在亏损的情况下，主动为小区重新修路、铺方砖、重划停车位并安装地锁的，一定是在多数居民的提议下进行的。而且，他们手里有一份过半数业主签字的同意书，能够证明多数业主同意划停车位租给业主。至于现在出现了部分业主不满停车位租用，他们也一直在积极协调中。
社区核实 多数业主同意租用停车位
随后，记者联系了负责该小区的南湖街道光机社区。该社区李书记介绍，该小区划停车位事情社区早已了解，有不少居民来社区反映。该小区自律停车阶段出现不少业主回家后，车辆无处可停的情况，她亲眼见到了物业送来的过半业主同意划停车位并出租的书面材料。
而对于这份材料，杨女士表示，有顶替业主虚假签名的可能。但李书记表示，有些带头主张此事的业主已将房子出租出去，并不在此居住，也不了解情况。获知此事后，她曾经让各网格工作人员到基层去调查，得到的结论是大部分居民表示，这份材料是他们亲笔签名，并同意划停车位租用的。
李书记表示，这个物业公司在该回迁小区收取的物业费为0.45元/平方米，就这样仍有很大部分居民不交，物业公司也希望借出租停车位的收费，弥补他们在物业费方面的亏损状况，以丰富小区建设。至于小区业委会到期，社区也在积极组织换届选举，但目前筹备组只有1人报名，没有达到低3人的标准，所以业委会换届选举无法积极推进，对此事社区也正在协调中。
过半业主签字停车位可装 质疑表达真实性可起诉
随后，记者就此事件咨询了吉林刘继业律师事务所的商永辉律师。
商律师表示，如果是在过半数业主都同意，且有书面签字的情况下，物业公司是有权划停车位并将其出租给业主的。而至于双方各执一份的这两份材料，需要经过核实，确认其意思表达的真实性，如果双方均质疑对方这份材料的真实性可以通过法律途径解决。因为前业委会已经到期，就没有权利继续管理该小区。
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