[摘要] 临近春节，目前长春楼市处于“低温”销售阶段，市场并没有太高的热度。
昨日，2016年土地拍卖如期举行，此次由吉林省长白山岳桦房地产开发有限公司竞得南关区地块。虽然是2016年场土地拍卖仪式，但现场比较冷清。临近春节，目前长春楼市处于“低温”销售阶段，市场并没有太高的热度。从2015年12月份数据显示，无论是成交量还是供应量均有下降，楼市开始“过冬”。
2015年供地减少影响猴年产品供应
数据显示，2015年12月商品住宅市场新增供应量为38.19万㎡，环比下降56.1%，供应套数为3949套，环比下降20.3%；成交量为77.76万㎡，环比下降3.5%，成交套数为7410套，环比下降4.2%。根据历年来的趋势，每一年1-2月份的供求情况会继续下降，2015年年底的供求不如去年，2016年的开年两月供求情况还会处于低位。
而从去年的供地情况看，今年楼市产品的上市量会有明显的降低。“今年依旧是以去库存为主，但从2015年产品供应量看，长春市场并没有太明显产品增多的迹象，相比同期，产品数量反而减少一些。加之今年楼市成交量也一般，因此去化并不明显。”业内人士表示，房地产市场库存问题并未完全解决，房地产行业的主基调仍是“去库存”，供应或在低位徘徊。
两房产品为主低价依旧占优势
记者走访多家楼盘了解到，目前看房的人多以了解楼盘为主，而不会立刻定下来购买。再加上马上过春节，很多购房者表示看看春节后的价格变化再决定购房。数据显示，2015年12月，商品住宅供应和成交的房型都以二房为主，供应2821套，成交3902套。三房的供应和成交相比上月有所减少。商品住宅供应主要集中在60-90平的面积段，其次是90-120平的面积段。这也不难看出，今年市场主要供应产品依旧是两房。
同样今年的房价将是市民为关心的问题，价格一面热点城市持续攀升，一面高库存城市以价换量，分化趋势将进一步加剧。而根据长春楼市的情况，今年开发商在定产品价格的时候，还要考虑到市场走势和购房者的购买需求，虽然不排除有短时扶持性政策，但合理的价格依旧是大的市场。 记者 张婷婷
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