[摘要] 新年伊始，不少人计划趁着国家大力去库存之际把自己的家定下来。李嘉诚有一句关于投资的名言：地段，地段，还是地段！其实无论是投资还是自住，很多时候楼盘的位置是决定购房者买不买的关键。小编整理了一些在长春置业千万不能买的地段，大家在购房时千万不要价格便宜或者开放商的一些宣传噱头就忽略了这个重要因素。
新年伊始，不少人计划趁着国家大力去库存之际把自己的家定下来。李嘉诚有一句关于投资的名言：地段，地段，还是地段！其实无论是投资还是自住，很多时候楼盘的位置是决定购房者买不买的关键。小编整理了一些在长春置业千万不能买的地段，大家在购房时千万不要价格便宜或者开放商的一些宣传噱头就忽略了这个重要因素。
地段1、离学校太远
每次送小孩上学都要开三四十车子，都相当于坐个小长途大巴了，万一遇到出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车来回花2个么？
地段2、 加油站附近
现在汽车多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体如铅等，万一哪天加油站发生爆炸，可能会危及到周围居住的人。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
地段3、过于偏远的地方
或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个的车子，不嫌瘆得慌么！几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。
石化区所产生的环境污染、噪音污染，大大降低了环境质量，长期下来，也会对人体健康产生影响。离石化区3公里外的住宅会相对稳妥点。
网络通信的发展以及人们对急速网速的要求使电塔、信号塔越来越多，但它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病、精神分裂症等，严重的还会引起各种癌症。离这些设施300米以外的房子一般来说要好一些。
买房是一件关乎终生幸福的大事，因此买房前要小心谨慎，对自己意向楼盘多点实地考察，才能避免日后后悔。下面小编推荐几个远离以上地段的优质楼盘，想要置业的亲们可以去实地考察下。
推荐理由：万科属于知名大品牌，口碑上乘，另外项目位于南部新城中心位置，规划中的地铁在园区门前就有站点，出行非常方便。
房天下3900元 【我要领】
楼盘地址： 南关南四环与亚泰大街交会处
主力户型： 二居(建面80㎡) 三居(建面130㎡) 三居(建面95㎡)
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万科金域长春一期预计2016年12月一期整体入住，包括14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26号楼。
万科金域长春项目在售80㎡通透两房，毛坯装修双重选择，6400元/㎡起，95㎡功能小三居后30席，省、市公积金首付只需20%。 目前在售楼栋小高层24号楼，26号楼 ，均价8000元。一次性付款94折，按揭95折。2016年即可入住！更有130-290㎡金街旺铺即将推出！
| 万科金域长春基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关卫星广场商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月一期整体入住 | 开发商 | 长春万科新里程房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月10日加推23#住宅 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：项目处于南部新城开发比较早的区域，周边都都是一些大品牌楼盘，而且基本都已经入住，周边人气比较高，而且园区楼下就是公园，对于老年人来讲，是一个非常好的休息之所。
房天下3800元 【我要领】
楼盘地址： 南关前进大街与南四环路交会
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国信御湖公馆二期已全面交房，130平、114平6米宽厅户型已加推！欧亚商超进驻，御湖金街79-300平商铺抢订中！一期清盘特惠房源发售中。国信地产岁末促销，二期每周12套特价房源！
国信御湖公馆114平6米宽厅户型均价9000元/平，在售二期47-116平迷你公馆，均价7900元/平，47平及116平迷你公馆样板间已对外开放，在售二期产品面积49-130平，项目整体均价8800元/平。同时，项目一期在售地下停车位，价格区间为18.3-18.8万/个。在售商铺面积79-300平，均价1.8万元/平。
| 国信御湖公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 | |
| 收房时间 | 2015年12月30日二期交房 | 开发商 | 吉林昌泰房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2014年11月09日加推二期56/58# | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：项目属于绿园区少有的中心区域新盘，而且周边有三个比较大的公园，林园，新月公园，天嘉公园，距离通达实验学校步行5左右，距离解放大路小学步行8左右，欧亚超市，北京华联与项目一路之隔，交通发达，出行方便，而且产品价格不是很高，对于刚需来说是一个非常划算的项目。
房天下：2600元 【我要领】
楼盘地址： 绿园清溪路与新竹路交会处
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新星宇和煦6-1号楼和9-1号楼内部分房源做非毛坯产品，大概20套左右，建筑面积区间60-72平，精带装修约1000元/平，均价6500元/平，预计近期推出，具体推出时间待定。
项目目前剩余少量墅质洋房产品，建筑面积85-126平，价格8000-8200元/平。项目普通洋房产品，建筑面积区间85-126平，均价7000元/平。项目门市建筑面积200-400平，15000元/平起。
| 新星宇和煦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 绿园 | |
| 收房时间 | 2015年10月18日1-16号楼整体交房 | 开发商 | 长春新星宇房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年9月14日加推11#/15# | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：恒大地产属于知名品牌房企，口碑上乘，而且项目全部为非毛坯产品，省去了装修的麻烦，比较适合忙碌的上班族，所以很受青年人青睐，另外项目物业服务也非常不错，要知道买房后物业服务也是非常重要的。
房天下1000元 【我要领】
楼盘地址： 高新硅谷大街与超强街交汇南行500米
主力户型： 三居(建面133㎡) 二居(建面99㎡) 三居(建面133㎡)
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项目在售高层住宅1#、2#、3#、7#、13#，户型面积84-152㎡（建筑面积），起价6200元/平米，均价6700元/平米。恒大雅苑项目位于高新硅谷大街与超强街交汇处南行500米，园区规划4500平生态湖景。
目前一期住宅已封顶，预计2017年10月30日交房，住宅物业费2.4元/平方米·月（包含电梯费）。首付仅需1.7万起，面积为84-152㎡非毛坯住宅，享1600元/㎡全屋9A非毛坯，再送3-6万元品牌家私。购房即享粮油大礼包。
| 恒大雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月30日一期交房 | 开发商 | 长春京高房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月16日加推13#高层【云尚】 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由:项目处于朝阳区繁华地段，红旗街商圈，欧亚商都，时代百货，红旗街万达广场距离项目百米之遥，门前交通发达，属于长春市少的。
房天下：5300元 【我要领】
楼盘地址： 朝阳红旗街万达广场对面
主力户型： 四居(建面142㎡) 三居(建面128㎡) 二居(建面98㎡)
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万达文华公馆位于朝阳区红旗街万达广场对面，紧邻南湖公园和朝阳公园。目前一期所有产品已全部封顶，预计2017年9月30日园区整体交房。影视文华主题广场，今年正式开始规划建设。
一期在售楼栋有3/5/6号楼，共307套房源，户型建筑面积98-165平，主力户型为98平、128平、142平，在售产品均价11000元/平。商铺在售面积区间50-500平方米，均价20000元/平。
| 万达文华公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳红旗街商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月30日整体交房 | 开发商 | 大连万达集团长春房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月20首次开盘推出3#5#6# | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：保利拉菲公馆所处位置属于汽开区中心地段，汽开区相当于一个独立的区域，完全是一个厂区模式的“小城区”，教育、医疗、交通、环境都是非常不错的，所以在这各区域住你会相当舒心。
房天下：2900元 【我要领】
楼盘地址： 住宅以南">汽开振兴路以东，西环城路以西，红领巾路以北，现状住宅以南
住宅以南">主力户型： 三居(建面141㎡) 三居(建面128㎡) 三居(建面145㎡)
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保利拉菲公馆园区内规划有1500㎡大型双语幼儿园，在一期与二期之间建有活动广场。一期主要以多层为主，二期则多为小高层。
保利拉菲公馆在售建面95㎡、128㎡、141㎡、145㎡户型，收官钜惠6300元/㎡起；建面80-100㎡小洋房，现房收官50万起。在售建面40-70㎡SOHO公寓和建面90-230㎡写字间，价格6999元/㎡起，两年；在售建面65-320㎡金铺，起价23000元/㎡，年终特惠88折。
| 保利拉菲公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汽开汽车产业开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年7月30日C区小高层入住 | 开发商 | 长春保利恒鑫房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月18日C17#已加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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