[摘要] 上周(2016年1月4日-10日)长春楼市成交套数为1166套,环比上升33.0%,没有项目取得预售许可证。
2016年，长春楼市开场似乎有些波澜不惊，继元旦小长假商品住宅成交量价均降后，上周(2016年1月4日-10日) 长春楼市无新增商品住宅供应，商品住宅成交面积11.84万平米，环比上升26%；成交套数为1166套，环比上升33.0%，没有项目取得预售许可证。
成交均价6480元/平米，环比下降2.70%
数据显示，上周长春商品住宅市场成交均价为6480元/平米，环比下降2.70%。房价再次回落，重新回到6500元/平米以下。
高级分析师王宸认为，冬歇期内，由于长春总体市场成交量较小，会因为个别项目的集中备案成交，导致短期内的价格有较大幅度的波动，但总体上长春房价仍比较平稳，而且上涨的空间和条件略显不足。购房者在购房时应注重产品的性价比，综合考虑各项参数的优缺点，对空间的考虑应更为慎重。
市场供应萎缩，或致部分区域房价波动
时隔两周，长春商品住宅再现零供应，从2015年的市场供应来看，虽然有大幅下降，但由于市场库存量较大，并没有对市场成交和价格产生较大的影响。
业内人士表示，随着库存的不断去化，2016年市场供应依然会是供小于求的局面，刚需型产品的上市量不足，会使供需关系产生局部的不平衡，尤其是热点区域的房源，会导致部分稀缺产品的主观性价格上调，但总体上对市场冲击不大。
成交量小幅回升，买房应多项选择
上周长春商品住宅市场成交面积为11.84万平米，环比上升26.0%；成交套数为1166套，环比上升33.0%。2015年长春楼市经历了一场过山车，从年初的遇冷到年中的爆发，再到年底的翘尾收官，终使成交量也远超过了上一年。
进入2016年后，各项金融和房地产政策逐步进入实施阶段，使得购房的成本有较大幅度下降，市场前景较好。但对于一季度来讲，由于冬歇期淡季，房源并不充足，也会使购房者面临房难选的境地。分析师提醒，在当前购房，应做多项选择，多比较，多取舍，以便选到适合自己的房源。
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