[摘要] 11月20日，新城控股第二届商业年会在上海世博中心大幕开启。新城控股董事长王振华表示，新城控股在资本市场上将迎来新的里程碑，公司“B转A”方案目前已进入实质性实施阶段，即将登陆A股，此次“B转A”将给公司带来新一轮的高速发展契机。
11月20日，新城控股第二届商业年会在上海世博中心大幕开启。新城控股董事长王振华表示，新城控股在资本市场上将迎来新的里程碑，公司“B转A”方案目前已进入实质性实施阶段，即将登陆A股，此次“B转A”将给公司带来新一轮的高速发展契机。
公开资料显示，新城控股成立于1993年，公司主营业务为房地产开发与销售，其经营模式以自主开发销售为主，2008年正式商业地产领域。新城控股在我国房地产企业中具有较强竞争力，2014年度公司房地产销售金额在房地产企业中排名第25位，房地产销售面积在房地产企业中排名第20位。“新城”品牌在国内的房地产市场，尤其长三角区域，拥有较高的品牌知名度和市场口碑。公司2008-2014年连续七年获“中国房地产百强企业20强”称号，2011-2015年连续五年荣膺“中国房地产开发企业品牌价值20强”。
9月21日，新城控股收到中国证监会获得“B转A”批文，意味着新城“B转A”方案已进入实质性实施阶段;10月28日，国家外汇管理局武进区支局批准换股吸收合并的相关外汇管理事项。至此，新城控股成为我国家获准B转A的民营房企，同时也成为国内第二家获准B转A的纯B股公司，对整个行业具有标志性意义。
在本届新商会上，王振华表示，本次交易完成后，新城控股持有的房地产开发业务相关资产将全部整合至A股上市平台，公司将同时运营住宅地产和商业地产两大业务板块。业内人士表示，此次“B转A”，新城控股将走上发展的快车道，在房地产行业的竞争地位也将得到进一步巩固，核心竞争力进一步增强。
今年以来，在多重利好政策效应叠加影响下，房地产市场逐步回暖趋势明显，凭借对市场的准确判断以及灵活的销售策略，新城控股销售规模又迈上一个新台阶。王振华表示，公司今年在积极去库存的同时，亦不断向市场投放新的楼盘，截至今年10月末，年内集团已累计实现合约销售额达238.2亿元，较去年同期的186.3亿元增长近30%；同期，累计合约销售面积约258.74万平方米，较去年同期的216.03万平方米增长近20%。根据新城控股今年年初公布的280亿元销售目标，集团顺利达标几无悬念。
在土地收购方面，新城控股在2015年的势头更是强劲。公开资料显示，仅10月，新城控股在上海、南京市及苏州共获得四幅地块，总地价款共计38.23亿元。而1-10月，公司累计获取地块已近30幅，累计投入超百亿。
据悉，新城控股已于11月初成功发行2015(期)公司债券，总规模为30亿元人民币，票面利率仅为4.5%。房地产行业相关分析师表示，低利率融资将为公司快速发展再添强有力的资金保障,公司的发展潜力以及未来在资本市场的表现值得期待。
在本界新城控股商业年会中，王振华透露，集团商业部分的销售目标将由去年的60亿提升至今年的100亿，未来这个比例还将逐步提升。同时，新城控股将继续以稳健为前提，朝着2017年500亿元的销售目标加速奔跑。
新城控股目前已经确立了住宅地产与商业地产双轮驱动战略。王振华在会上表示，新城控股未来将实施以上海为中枢，长三角加环渤海、珠三角、中西部重点城市的“1+3”化战略布局，新城吾悦广场作为集团全力打造的商业综合体项目，未来将进一步加速发展。根据计划，2016年公司开业的商业项目累计将达11个;每年新增的商业项目至少保持在10-15个。
去年新商会上，新城控股公布了全新的商业战略规划，对于今年的新商会，中国房地产业协会名誉副会长、中国房地产业研究会副会长兼秘书长苗乐如先生表示，新城控股现如今完成的目标及取得的成就值得肯定。他认为新城走过的22年也是中国房地产行业不断变化和发展的时代，2015年对新城而言是意义非凡的一年，其在地产的突出表现和资本市场的重要运作对整个房地产行业都有着非常大的借鉴和学习意义。
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