[摘要] 11月份已接近尾声,长春的天气愈发寒冷,楼市开始进入收官阶段。对于开发商而言,为了冲关、回笼资金,已到了分秒必争的时间,市场上特价、优惠声此起彼伏。看着住宅产品促销热闹,商业公寓也不甘落后,产品扎堆入市,加之一直宽松的楼市政策,让不少年轻购房者和投资者再次将目光锁定在了低总价的公寓产品上。
11月份已接近尾声，长春的天气愈发寒冷，楼市开始进入收官阶段。对于开发商而言，为了冲关、回笼资金，已到了分秒必争的时间，市场上特价、优惠声此起彼伏。看着住宅产品促销热闹，商业公寓也不甘落后，产品扎堆入市，加之一直宽松的楼市政策，让不少年轻购房者和投资者再次将目光锁定在了低总价的公寓产品上。
产品扎堆入市 选择空间扩大
虹湾国际推出的loft公寓产品，举架4.75米，面积区间47-58平米，起价7500元/平米。万豪国际也推出精装SOHO公寓产品，起价8000元/平米，项目为现房，即买即住;另外，佳泰V公馆在售的精装修公寓预计12月末交房，面积区间49-86平米，均价7500元/平米。加之在售的像素公园、益田·枫露SOHO等项目，公寓产品市场可供选择的空间进一步扩大。
就此，虹湾国际项目相关负责人介绍，目前小户型的公寓产品很热销，购房者以白领为主，这一群体的工作地点一般集中在市中心，但是这一区域的新盘价格不菲，因此小公寓的优势体现出来，尤其是那些位置好、总价低的小公寓，更是受到关注。
提供增值服务 满足投资需求
为了加大竞争力，开发商不断增加产品的增值服务以吸引购房者“眼球”。例如，精装修材料选取知名品牌，买一层得两层;有些楼盘还引进新的管理模式，帮助购房者管理并出租公寓。
另外，普通公寓、精装公寓的投资在不动产投资比例中也呈上升趋势。据虹湾国际项目相关负责人介绍：“从目前的住宅产品供应来看，以中大户型居多，几乎没有一房一厅户型，但租赁市场上一房一厅却供不应求，高需求逼高了小户型的租值，而公寓产品，正好满足了市场对于小户型的需求。另外，商业公寓产品可商可住，不少买家购入用于登记办公，同时也可以兼备居住需求，对于小型公司或自主创业者来说是不错的选择。尤其是当前购房者对房屋‘保值、增值’的需求更为明显，公寓产品投资门槛较低，加之地段、规划、配套、品牌等方面的优势，拥有较高的投资价值。”
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