[摘要] 上周五，央行在下班后突发降息降准的消息，此举轻松刷新房贷成本的新低。此时降息已经是央行在年内的第5次降息，长春楼市是否还会对降息产生明显的反应吗？如今长春的购房者是否享受到新的房贷利率了吗？对此，房天下长春站记者深入楼市展开调查。
上周五，央行在下班后突发降息降准的消息，此举轻松刷新房贷成本的新低。此时降息已经是央行在年内的第5次降息，长春楼市是否还会对降息产生明显的反应吗？如今长春的购房者是否享受到新的房贷利率了吗？对此，房天下长春站记者深入楼市展开调查。
对于购房者而言，此次“双降”后，如果贷款100万元、分20年还清，利率基准月供将减少138.26元。从去年11月至今，央行已经连续6次降息，直接降低了购房成本。按照基准利率从6.55%降至4.9%计算，贷款100万元、分20年还清，利息减少22.58万元。
长春地产业内人士分析认为，降息、降准同时实施，对楼市促进会更加明显。因为一方面购房者成本降低，另一方面增加了银行的可贷资金，意味着可以被用于房贷业务的资本也会增加，购房者申请房贷会更加容易，房贷利率优惠则更容易争取。
那么，如今史上成本低的房贷，长春的购房者是否已经享受到了呢？
10月27日，房天下长春站记者摸底了长春14家商业银行的房贷利率情况。得到的消息多少让人有些失望，截止到目前，长春发放贷款的商业银行均未执行新的利率标准。也就是说，长春5年以上的房贷基准利率仍为5.15&。
而首次置业的购房者普遍关注的房贷利率优惠，则更让人失望。截止到10月底，2015年央行共降息5次，而从8月底的那次降息后，长春的房贷利率优惠就已经彻底消失。
工商银行的信贷部工作人员表示，目前暂未接到上级银行下达执行新利率的文件。同时，该工作人员强调，银行办理房贷业务利润较低，已经无利率打折的可能性。
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