[摘要] 买房作为大多数购房者一辈子的重要大事，因此选择正确的住宅，也决定今后的生活质量。下面就来为各位整理下选择好房需要具备的五大因素以及对应的推荐楼盘。
每年的十月、十一月都是传统的结婚旺季，有一部分即将迈入婚姻殿堂的人，对他们来说，结婚之前，买一个属于自己的房子，安家定居才是重要的事情!那么买房需要看哪些因素呢？当然肯定有不少购房者会说到价格才是决定房子品质的好坏，因此选择价格较低的楼盘才是经济实惠。然而买房不能单单只看价钱，其他必要因素仍不能忽视。
买房作为大多数购房者一辈子的重要大事，选择正确的住宅，决定着今后的生活质量。下面就来为各位整理下选择好房需要具备的五大因素以及对应的推荐楼盘。
一.地段很重要
点评：万达文华公馆无疑是长春市为数不多的地段楼盘。项目位于朝阳区，门前就是红旗街，更有万达广场、欧亚商都、巴黎春天、亚细亚等多个大型商场，是长春市人流集中地，更是为繁华的商圈之一。不管房价和楼市如何变，繁华地段的房产为保值，因为占据着为稀缺的城市资源。
在售产品：万达文华公馆20-260平米临街商铺正在认筹中，开盘时间待定。在售住宅建筑面积区间98-165平方米，均价11000元/平方米，主要在售3#5#6#房源，主力户型：建筑面积98平方米、建筑面积128平方米、建筑面积142平方米，共307套房源，项目共规划12栋住宅，涵盖多层和小高层产品。
点评：天安地处朝阳区和高新区交界处，学校、医院、交通各项配套很成熟，且紧邻两横三纵快速路，周边有近10条公交路线。
在售产品：天安豪园一期建筑面积区间为97-290平，包括洋房29栋、33栋，叠拼28栋、32栋，联排11栋、 12栋、13栋、14栋，项目洋房9000元/平起价，叠加别墅9900元/平起价，联排别墅15500元/平起价。目前购买享受洋房2万抵6万，叠加别墅2万抵8万，联排别墅2万抵10万优惠。
二.交通决定成本
点评：梦想公馆是经开区银河家园四期产品，项目大的优势就是紧邻轻轨。而轻轨不堵车、环境舒适成为很多人上班出行的选择。因此，轨交房更成为很多人的购房因素。梦想公馆从住宅到公寓，可谓是自住投资俱佳，而且现在周围生活配套基本成熟，性价比很高。
在售产品：梦想公馆目前在售住宅、公寓和LOFT产品。其中56#为22层高层，共500套房源，3--8楼为公寓产品，9--22楼为LOFT产品，公寓主推57平方米产品，均价6300元/平方米；
loft产品以50多平的为主，包括57平、80平和100平，均价7300元/平方米，举架4.76米，上层的60%为楼板，买一层送一层。
在售57#为18层高层住宅，共192套房源，面积区间：57-85平方米，均价6600元/平方米。
目前购买享3000元抵6000元优惠，住宅产品一次性9.8折，按揭9.9折优惠，公寓和LOFT产品一次性9.7折，按揭9.8折优惠。首付可分期。
三.资源配套重中之重
点评：中信御园位于南关区平阳街与曙光路交会处，项目临近动植物公园，周围有东北师范大学、欧亚超市、吉大一院等，属于长春市老城区不可多得的住宅产品。
在售产品：中信御园剩余房源不多，项目已于2014年9月整体交房，目前在售产品建筑面积为99、153、252平，均价13000元/平，目前房源主要分布在16-27层，购房享全款98折优惠。项目一楼仅剩252平房源，折后价格约17000元/平。
四.合理户型很重要
点评：中海寰宇天下成功地将”低价牌“打响，一直在长春市住宅销售榜上名列前茅，但是，除却价格因素，中海的户型设计还是可圈可点的。不管是小三室的新潮产品，还是传统的两室，都很受购房者欢迎。
在售产品：中海寰宇天下二期欧亚旁临街商铺已经于9月26日开盘，共87套，建筑面积区间90-150平方米，价格10000~15000元/平方米，购买享受2万抵10万优惠。
在售住宅主要为三期中央公园组团，三期包括小高层及多层产品共15栋530套房源，建筑面积区间75-120平方米，具体房源面积：D5#D22#D18#H1#主推85平方米小高层，D10#D19#主推105平方米小高层，D9#D13#D16#H1#H8#主推105平方米多层，D12#D17#H9#D3#主推建筑面积85平方米和建筑面积120平方米多层，起价3880元/平方米。
其他在售二期产品，多层F3#-F15#，均价5500元/平方米，小高层F16#F18#，均价4800元/平方米，高层F17#，均价4600元/平方米，面积区间75-120平，购买住宅享受5000抵20000优惠，车库和车位享受1000抵10000优惠。
五.优质物业需考虑
万科金域长春
点评：万科的物业服务一直是行业翘楚。万科金域长春位于长春潜力新区南部新城，紧邻市政府，产品线也比较丰富，非毛坯和毛坯任选，一直是长春市热盘及销量较好的楼盘。
在售产品：万科金域长春青年良品80平及95平小高层热销中，80平南北通透两房， 6400元/平起，毛坯装修双重选择， 24#95平功能小三居新品上市，均价8000元/平，13#楼王130平产品火爆认筹中，现可做省公积金，首付只需20%！更有130-290平金街旺铺傲世而出，高端客群即将入住。 两房及小三房均为1300元/平带装修约，预计2016年年底交房，现购房享受99折优惠。
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