[摘要] 2015年以来，除了全国层面的政策利好之外，长春楼市也有不少利好消息，学区政策调整，地铁和轻轨的规划……可以说，长春大部分板块都迎来了一些城建或者规划上的利好。那么，三个季度过去，长春哪些板块的二手房涨价了？哪些板块的二手房降价了？
2015年以来，除了层面的政策利好之外，长春楼市也有不少利好消息，学区政策调整，地铁和轻轨的规划……可以说，长春大部分板块都迎来了一些城建或者规划上的利好。那么，三个季度过去，长春哪些板块的二手房涨价了？哪些板块的二手房降价了？
房天下房天下长春站发布《长春9大城区二手房2015年挂牌均价涨跌榜》，可以看出，2015年前3季度，只有2个板块的二手房在前三个季度挂牌均价是上涨的，有7个板块的二手房在前三个季度挂牌均价是下降的。
其中，朝阳区二手房在2015年1月份的挂牌均价为8096元/㎡，2015年9月份的挂牌均价为8987元/㎡，上涨了891元/㎡，涨幅排在各城区。
虽然除了朝阳区和净月区，其他7大城区二手房房价全部下跌，但是跌幅也是参差不齐的，跌幅小的是高新区，2015年1月份的挂牌均价为7169元/㎡，9月份的挂牌均价7118元/㎡，降了51元/㎡；跌幅排在第二位的是宽城区，2015年1月份的挂牌均价为6248元/㎡，9月份的挂牌均价为6069元/㎡，降了179元/㎡。
朝阳区的房价为啥涨了这么多？
朝阳区目前分为桂林路、红旗街、南湖、人民广场、文化广场板块，由于长春好的公立教育资源多集中在朝阳区桂林板块，因此，受教育地产需求量大增的影响，桂林路板块的二手房房价已经破万，值得关注的是，朝阳区二手房房价低的板块竟然是临近吉大一院的文化广场板块。
二道区的房价发展为啥如此让人惊讶？
二道区目前分为八里堡、劳动公园、拖拉机厂、万通、亚泰、远大大街、中对瑞家这几个板块，让人意外的是，进入2015年，远大大街、八里堡的房价稳步上涨，而热点区域亚泰、中东瑞家和拖拉机厂的二手房价却出现下跌，其余两个板块房价则较为平稳。
宽城区哪的二手房价格高？
目前，宽城区主要分为站前、铁北、柳影路、光复路板块，其中柳影路板块在2015年跌幅较大，而包含北站区域的铁北板块房价为稳定，繁华的站前区域自然是房价高的板块。
绿园区哪的二手房身价高？
绿园区的二手房市场分为锦江广场、景阳广场、西安广场、新竹、弘海这五个板块，在三季度各版块的二手房房价均出现下跌，但是还是景阳广场的房价高，真是靠近市中心的地方房价高呀！
南关区的房价让谁拖了后腿？
南关区如今包含新城区与老城区，二手房市场的板块较多，包括雕塑公园、东广场、动植物园、净水厂、南关、人民广场东板块。如今，出雕塑公园以外，其他板块的二手房房龄多在10年以上，因此板块二手房挂牌均价都在7000元/平方米以下。
经开区的房价为啥一直不见起色?
经开区如今被分为临河街、世纪大街、中东大市场、东方广场、赛德广场5个板块，让人意外的是，商业配套相对欠缺的世纪大街竟然二手房均价达到了6791元/平方米，而商业繁华的其他板块房价多在6500元/平方米左右。
净月区二手房上涨的秘密？
净月区的二手房市场只分为了彩宇大街与净月大学城板块，其中净月大学城兼具居住和投资价值，因此房价一直稳步上涨，而彩宇大街作为新兴的板块，二手房的房龄较短，房价一直比较稳定。
高新区哪个板块的二手房房价高？
高新区的二手房市场分为硅谷广场、光谷大街、前进大街三个板块，其中光谷大街属于城区内房价高，已经达到了7608元/平，而前进广场和硅谷大街房价均不超过7000元/平。
汽开区的二手房房价为啥跌得猛？
汽开区的二手房市场氛围车管所和汽车厂区两个板块，其中车管所板块2015年以来二手房房价降了近300元/平，而汽车厂厂区板块的跌幅已 过了300元/平，受众面小的区域，二手房的报纸率实在是太低了。
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