[摘要] 10月12日—18日，长春市虽仅一个项目开盘加推，但去化情况较好。而本周长春市商品住宅供应环比上升846%，截止16日，有11盘获得预售许可。看来，楼市预防严冬，都已经悄然进入“供暖前”。
日前，长春市居民住宅供暖时间比往年略有提前，市民正对供暖问题津津乐道的同时，楼市也在暗自发力。
据长春中原市场研究中心统计分析，10月12日—18日，长春市虽仅一个项目开盘加推，但去化情况较好。而本周长春市商品住宅供应环比上升846%，截止16日，有11盘获得预售许可。看来，楼市预防严冬，都已经悄然进入“供暖前”。
成交1791套涨七成
“银十”过半，10月前半个月成交由于受假期影响，成交有所下降。据悉，目前商品住宅市场成交均价为6420元/㎡，环比下降2.13%。数据显示，本周商品住宅市场成交套数有所大幅提升，整体上各面积段成交套数占比波动较小，其中60-120㎡面积段产品成交占比70%。今年房地产相关政策频出，虽然二套房政策放开但房产税的政策何时执行尚不明确，导致小户型产品供应和成交都略显不足，而较大面积的纯改善型产品成交量也有所回落。
10月12日—18日的一周内，成交套数为1791套，环比上升77.0%。其中，住宅成交套数20强中，宽城区的华大城
华大城8700元/平方米3.75分小南街60号（小南街以东、北环城路以南）400-176-0760 转 661727排在首位，力旺东玺台、新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售，均排在第二、三位。预计房企将在近期加快新品上市速度，未年底冲业绩做准备，预计下周开盘加推的项目会有所增加。
开发商“火拼十月”
据房产部门资料显示，截至10月16日，长春又有11家楼盘获得预售许可证，住宅累计可售2712套。值得期待的是，高新北区的北湖科技园配套住宅、高新南区的华润·凯旋门、汽开区的车城万达广场、汽开区的东皇?君园、高新南区的天茂庄园-温莎园、二道区的蓝色港湾8758元/平方米[二道]蓝色港湾4套在售、万科蓝山10289元/平方米[二道]万科蓝山7套在售项目、净月高新区的潭泽·东南明珠等，这些区域将更值得关注。
业内人士李先生分析，进入冬歇期后，长春各项目都进入交房阶段，现房销售、尾盘清售等成为常规的营销手段，对成交量的提升有一定的促进作用。此外，在冬歇期内，房企也会根据自身特点进行特色营销，如精装房、学位房、轨交房等。加速跑量，回笼资金恐怕还是房企近的不变选择。
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