[摘要] 近期，世界500强企业中建三局正在紧锣密鼓的筹备新办公地点的装修布置工作，富有创意的办公室、科技含量极高的会议室、以及绿色生态的员工共享空间，无不显示出先进的理念和人文关怀。而作为世界500强的企业，为何要斥资在改善员工工作环境上？又为何选择了这一新的办公地点作为大本营呢？
近期，世界500强企业中建三局正在紧锣密鼓的筹备新办公地点的装修布置工作，富有创意的办公室、科技含量极高的会议室、以及绿色生态的员工共享空间，无不显示出先进的理念和人文关怀。而作为世界500强的企业，为何要斥资在改善员工工作环境上？又为何选择了这一新的办公地点作为大本营呢？
他们是一群对区位“微感觉”很强的人
笔者了解到，中建三局用了近3个月的时间进行大本营新址选取工作，遍访长春各大商务带。
西安大路商务带是长春传统商务带之一，成型于2005年，是当时人们争相追逐的。又经过十年的发展，已然成为成熟繁华的市中心位置。然而由于其形成时间较早，大多数写字间已使用了8、9年的时间，已经进入了写字间的“中老年期”，其配套已经跟不上现代办公的发展需求。楼内公共区域装修陈旧拉低企业形象、大堂挑空较低没有气势、设计理念落后跟不上时代步伐。尤为重要的一点就是交通状况堪忧，2000年长春市机动车保有量8.5万辆，到今年已突破百万辆，传统商务带的道路设计早已无法满足现代交通需求，也无法进行改造，使得道路拥堵逐年加剧，早晚高峰马路都变成了停车场，员工们苦不堪言。而同为传统商务带的人民大街、解放大路情况也与此类似。
而作为新兴商务区的生态大街南部还处于起步阶段，大量的商务办公楼正在建设。可同时也面临着很大的问题，由于其地理位置偏远，公共交通极其不发达，员工出行仍然存在很大难题。同时配套设施也极少，工作舒适度很低。如果发展状况良好，至少也需要3-5年才能发展成熟。作为世界500强企业之一，时刻都面临新的挑战，必须让自己始终处于优的状态。显然发展中的区域并不符合他们的要求。
终，他们选择了位于东盛大街与自由大路交会附近的上东国际。笔者也带着满腹的疑问来到上东国际，对其高层管理人员做了简单的访问。
“其实5A与员工的关系并不大”
刚听到这句话，我想可能是500强企业对5A办公标准要求的并不高。但随着谈话的逐步展开，我才明白原来他们只是更注重员工的切身感受。
上东国际，地处东盛商圈核心位置，承接新老商务带，是一片成熟的区域，周边20余条公交线路，离轻轨也不是很远，门前就是去年通车的东部快速路，在项目南北两侧均有出入口，并且写字间地上地下共计500余个停车位，如此便捷的交通条件，大大方便了员工出行。
“过去到政府办事需要提前走，现在走快速路能节省不少时间，工作效率有很大的提高”、“早晚高峰变得不堵车了，还真有点不习惯”、“以前的写字间楼下的停车场太小，不提前到根本就没有车位，就只能在周边的各个街道、胡同儿里找车位，运气不好的话还会被贴罚单，到了这里完全不用担心了”。从这些话语中不难听出，他们对这个新家还是很满意的。
作为世界500强之一的企业，他们对员工的关怀也不仅仅在交通出行方面。
“我们比较看好这里的配套层，不仅有食堂、超市、还有运动区域，中午的时间员工可以来打打乒乓球、羽毛球，也可以练练健身器械。好的身体状态才能发挥出良好的工作状态。”笔者了解到，上东国际为企业白领重金打造的配套层，是集餐饮、超市、健身为一体的综合功能区域，为白领们提供生活方便的同时，也让她们可以有一个健康的体魄。
服务不是品牌化，而是长久化
结束了采访，笔者来到了位于邻座入户大堂的上东国际写字间销售中心。不得不说两栋写字间10米挑高的入户大堂的确很有气势，水幕主题景观也很有创意，从各种细节方面，可以看出开发公司在装修上是颇费心思的。
在跟销售人员的沟通中，除了地理位置、交通条件、配套设施等信息外，笔者还了解到很重要的一点：作为以开发公司为龙头的宇龙集团，也将在上东国际内办公，其预留的三层办公空间也正在紧锣密鼓的装修当中。
据笔者了解，一般的地产项目，在开发完毕后，都很难再找到开发公司，即使出了问题，也只能是物业公司帮忙协调，这几乎成了地产圈的普遍现象。而宇龙地产反其道而行，其中必定另有“隐情”。带着好奇，笔者找到了宇龙地产的营销总监。
“以人为本是我公司一直以来的经营理念，在我们的建筑和服务标准中，没有上限，用户的需求就是我们努力的目标。作为本土企业，一直以来我们都是在默默的低调发展，然而在如今的市场环境下，我们必须打响宇龙地产的品牌。但我们靠的不是铺天盖地的广告，而是卓越的建筑品质和持之以恒的高标准服务。让用户说好，品牌才有价值。上东国际就是我们15年的标杆之作，建筑质量与带装修约我们自认不输于任何一家在售的写字间产品，我们更关注的是后期物业服务部分。虽然世邦魏理仕是世界五大行之一，但没有亲身体验过他们的服务，所以我们今后在上东国际办公，一方面对自己的产品有自豪感，另一方面也是为了作为业主来检验物业的服务标准。”
从销售总监的言辞中，笔者体会到了一个朴实的本土企业对于产品、对于服务的高标准、严要求。这也让笔者想到了曾经采访宇龙集团懂事长龙士学先生时，他所说过的一句话：“做到了，自然有人为你代言。”我想，应该就是这种以人为本，服务于先的经营理念，才让其发展到如今的规模，并且拥有了一批忠实拥护者的吧。
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