[摘要] 国庆假期前一天，央行再出新政，居民家庭首次购买普通住房的商贷首付比例低降至25%。以一套100万元的房子为例，如果按照低首付标准，较此前30%的首付比例，可减轻5万元的首付压力。这对于长春普通工薪阶层来说，基本上相当于一年的工资收入。
国庆假期前一天，央行再出新政，居民家庭首次购买普通住房的商贷首付比例低降至25%。以一套100万元的房子为例，如果按照低首付标准，较此前30%的首付比例，可减轻5万元的首付压力。这对于长春普通工薪阶层来说，基本上相当于一年的工资收入。
但据了解，截至10月8日，长春13家办理房贷业务的银行首套房首付仍执行“三成起”。
事件
时隔一年楼市再现新冲击波
2015年9月30日下午，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付比例调整为不低于25%。2014年9月以来，这是个人房贷政策第四次发生变化。
问题
长春首套房首付降不降谁说了算
记者注意到，此次新政提出，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况，自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付比例。
也就是说，长春首套房首付比例的终确定，还是取决于本地的实际情况。
事实
商业银行首套房首付均执行“三成起”
8日，记者致电长春多家楼盘得知，由于新政策是国庆假期前一天发布的，所以，是否落地、何时落地长春，其合作银行的客户代表都还没有传达新精神。目前，长春13家办理房贷业务的商业银行首套房首付均执行“三成起”。
市场：
多家楼盘的销售人员表示，十一黄金周不少来看房的购房者都问到首套房低首付25%是否已经执行，但是遗憾的是截止到10月8日仍为得到银行方面的通知。
净月区一家楼盘的负责人直言，如果长春的商业银行能将首付降到25%起，那么十一黄金周的楼市成交量至少能提高两成。
同时，不少购房者表示，本来以为央行的首付降了，买房的经济压力更小了，但是在长春执行却遇到了阻力，这个新政对于长春的购房者来说只是空欢喜一场。
真相：
降首付或使得购房者违约的成本增加
在采访中，银行的工作人员直言，三成首付是考虑到后续房贷偿付的风险问题。盲目调低首付比例，可能使得购房者违约的成本增加。
低首付实际上是一种比较大的冒险。可能使购房者本身的购房资金不到位而盲目入市。同时，在出现月供压力较大的情况下，可能会有毁约的风险。因此，银行执行低首付的可能性不是很大。
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