[摘要] 高新南区地接朝阳和汽开，又坐拥各项国家级产业园区，置业人群从产业园职工到一汽职员，因为上班方便，朝阳区内的上班族也会选择到高新南区购房，极大地丰富了区域居民。北师大附小的引进、现代化有轨电车的规划，高新南区楼市局势已定，接下来将大力着手提升区域配套，又具备人文和生态基础，一个新区的文艺气质愈加显现。
“高端人文区域”是高新南区的身份标签。高新南区有全面的教育资源、优渥的生态资源，区域内各形态产业园集中，建筑从高层、小高层到多层、电梯洋房，产品更从刚需类住宅发展为loft公寓、商铺、写字间，形态丰富。因为地接朝阳区和汽开区，又坐拥各项产业园区，置业人群从产业园职工到一汽职员，因为上班方便，朝阳区内的上班族也会选择到高新南区购房，极大地丰富了区域居民。北师大附小的引进、现代化有轨电车的规划，高新南区在楼市格局已定的情况下，接下来将大力着手提升区域配套，又具备人文和生态基础，一个新区的文艺气质愈加显现。
大学城板块学院汇聚
八一水库板块生态优先
高新南区大致分为“大学城——欧亚卖场”板块和八一水库板块。大学城板块聚集了吉大南校、吉林省动画学院、长春工大、理工大学等，因为院校的存在，这里成为楼市热区，欧亚卖场附近的新房因为配套齐全，更加炙手可热，目前所剩无几。区域内的地产开发从初的刚需住宅，逐渐扩张为如今的综合体项目。随着区域居住人群的增多，对商业类的需求逐渐膨胀，目前热销楼盘诸如华润凯旋门、高新怡众名城9904元/平方米[高新]高新怡众名城7套在售等，因为地处高新腹地，位置优越，房价集中在7000元/平左右。
八一水库板块则是临水而居，因为地处偏远，配套待跟进，刚需类价格不高，例如中海兰庭8298元/平方米[高新]中海兰庭套在售、澳海澜庭和昂展公园里9442元/平方米[高新]昂展公园里0套在售等楼盘，价格在5000元/平左右；天茂湖
天茂湖10500元/平方米4.00分超强街与宜居路（原奥体路）交会处0431-89236666、信达龙湾、御翠湾等高端楼盘因为八一水库的环境，聚焦了大量人气，价格集中在1万元/平左右。
规划有轨电车 可与轻轨实现接驳
城市路网发达
“高新南区要建有轨电车”，目前该计划已上报长春市政府。该有轨电车计划投资2.6亿元，线路全长12公里，北端在电台街终点，可与现有的轻轨3号线实现接驳换乘。初步规划线路走势为电台街与光谷大街交会为起点，走光谷大街、蔚山路、创信街、超凡大街，并深入高新南区，形成城市中心区与外围新区畅通快捷的交通网络。据了解，该有轨电车为现代化有轨电车，外形类似现在的轻轨车，但是容量更大、噪音更小更加环保。
目前高新南区新开发区域有267路、195路以及164路公交车、K3公交车等，线路间隔时间长，出行不是很方便。有了有轨电车，在方便高新南区内居民出行的基础上，更拉近与其他区域的地理距离，扩大人口流动，提升附近楼盘乃至整个区域的潜力。
高新区内路网比较发达，光谷大街、硅谷大街等城市主干道遍布。区域紧邻汽开区和朝阳区，欧亚卖场成为区域不少楼盘的借力配套和卖点。同时，朝阳区和汽开区上班的居民，都可以在高新区购房，而且很方便。但是目前来看，高新南区尤其是八一水库附近的公共大型配套有待建立，以满足日后的大量需求。
益田等商业综合体进驻
北师大附小优化教育配套
高新区的各个楼盘都会自建底商以满足居民常规需求，但是大型的商业配套仍然亟需建立。益田地产可谓是高新区一颗地产明星，从住宅到商业，为整个区域贡献不小。旗下的益田假日天地，预打造春城首座体验式life-style购物中心，将为周边的保利春天里、新星宇和悦等楼盘业主提供购物去处；银泰城项目拟引进“美国梦工厂”概念的体验配套及国际一线商业品牌，打造多功能城市综合体。在2015年高新区供地计划中，硅谷大街两侧有4宗商服用地，日后或建大型商业。
高新南区一直不乏名校，从大学到高中，省二实验高新校区更是成为华润凯旋门、高新怡众名城9904元/平方米[高新]高新怡众名城7套在售等楼盘的卖点。绿地城引进北师大附属学校，更是使高新区的“人文气质”更加浓厚，购房者不惜掷重金购房，为给孩子提供一个良好的教育资源和环境。
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