[摘要] 目前长春新房库存已经连降一个月，同时新房成交量一直比较稳定，而后续产品供应一直不是特别强劲，在供不应求的市场环境下，房价上涨成为直接的市场表现。
近期长春楼市被大波数据轰炸：9月初，中国百城房价指数显示，长春市8月份新建住宅平均价格6902元/平方米，环比连续5个月上涨！9月18日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，长春新建商品房价格、二手房价格双双上涨，新房环比涨幅为0.3%，二手房住宅价格上涨0.2%，房价上涨的趋势着实让人惊叹！
长春房价到底“涨”啥样？
据了解，自2015年3月起，长春房价呈现持续上涨的态势，9大城区中，朝阳区的房价一年来持续走高，当之无愧的成为了长春房价上涨的领头羊，8月份的价格涨幅更是高达6.49%，汽开区、净月区紧随其后价格涨幅约0.66%；这还不算什么，据中指研究院长春公司监测数据显示：上周长春商品住宅成交均价为6221元/平方米，环比上升2.13%，长春房价又涨了！
业内表示，目前长春新房库存已经连降一个月，同时新房成交量一直比较稳定，而后续产品供应一直不是特别强劲，在供不应求的市场环境下，房价上涨成为直接的市场表现。
楼盘降价
长春购房者是否买账？
对购房者来说，向来是“买涨不买跌”，但是在楼盘降价时出手，不失为一种明智之举，把握好各项优惠政策的好节点，省得可不是一星半点。据房天下数据监控中心统计，长春8月不少楼盘出现降价的情况，高降幅为南关区的东安瑞凯国际，降幅高达-10.45%。其他区域如宽城区、南关区、净月区等均有楼盘价格下调。
某楼盘置业顾问坦言，在同样的片区内，配套基本一样的情况下，价格很可能是影响购房者决定的关键！如果楼盘价格相对较低，购房者会更容易接受。
那么，长春有哪些楼盘下调了价格？据房天下数据监控中心统计，近期雨润星雨华府、金阳万田、东安瑞凯国际、君悦华庭等楼盘下调了价格。具体信息如下：
7月27日报价：3700元/平方米
8月31日报价：3600元/平方米
雨润星雨华府房价走势
在售动态：雨润星雨华府目前推出低首付政策，在售产品包括75-88平米瞰景高层，均价3600元/平米；84-104平米悦景多层，均价4500元/平米；115-180平米阔绰花园洋房产品，均价6000元/平米。其中，多层产品及洋房产品为准现房，2015年9月30日即可交房入住。
另外，雨润星雨华府推出85平米两室两厅洋房产品，为员工特惠房，均价4500元/平米，不可享受任何优惠。
8月24日报价：4300元/平方米
9月17日报价：3800元/平方米
金阳万田房价走势
在售动态：金阳万田在售产品为4栋小高层，包括10、11、12、13号楼，面积区间42-90平米，主力户型面积82-90平米，一口价3800元/平米，均为现房。目前购房可享以下优惠：购买80平米以上房源送车（车可抵房款）；推出实景现房特价房源，首付1万可分期；大部分房源可享受88折优惠。
8月报价：6700元/平方米
9月报价：6000元/平方米
东安瑞凯国际房价走势
在售动态：东安瑞凯国际一期已交房，目前在售二期产品位于7、8号楼，7号楼面积为89平米，8号楼面积区间40-50平米，均价6000元/平米。购买89平米以下房源可享受8000抵20000的优惠，购买89平米房源可享受9000抵30000的优惠，另外全款每平米减免100元。二期预计2015年12月底入住。
8月4日报价：3600元/平方米
9月6日报价：3300元/平方米
君悦华庭房价走势
在售动态：君悦华庭在售1#、2#、5#、9#、10#多层现房产品，面积50-100平，均价3300元/平。目前推出2号楼顶层特价房，价格为2880元/平米。现购房可享受全款98折，按揭99折优惠，购买顶层还可获赠家电产品。商铺面积90-292平米， 长隆大街侧商铺均价8000元/平米，合滨大街侧商铺均价6000元/平米。
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