[摘要] 借着降准、降息等宽松政策的春风，楼市在下半年逐渐回暖，据记者探盘了解到各家开发商纷纷加快节奏，布局下半年版图，开启新一轮营销及推盘大战，目前楼市以“5”、“6”字头的房价销售快。
借着降准、降息等宽松政策的春风，楼市在下半年逐渐回暖，据记者探盘了解到各家开发商纷纷加快节奏，布局下半年版图，开启新一轮营销及推盘大战，目前楼市以“5”、“6”字头的房价销售快。
中秋将至，不少楼盘的促销活动也吸引眼球，特价、折扣、节日优惠等不尽相同，购房者入市也更加积极。业内人士认为，在地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计楼市供需两端将继续升温，开发商对下半年持乐观态度。
供需或将持续升温
进入9月份，节日营销则成了这一阶段楼市的主要亮点之一，马上中秋临近，开发商怎能放过销售良机。 从9月前两周的成交情况来看，商品房成交量均超过百套，表现稳定。9月一开局，楼市就迎来了三天的小长假，各种楼盘活动争相亮相，根据以往的惯例，一般假期期间商品房成交量会比平时有所减少，而9月首周的成交表现仍算较为亮眼。
随着政策的走好，业内人士表示，房企加快推盘，第三季度、第四季度楼市成交量有望再攀高。“目前长春房价均价在6500元/平左右，一直未有较大的波动，市场上以‘5’、‘6’字头房源居多，从而带动购房者的热情。从数据分析上来，‘6’字头的房源销售占整体销售50%以上。”房产专家李先生说。对于购房者来说，业内人士认为，当前已经迎来不错的购房窗口期。此次“双降”利率通道，提高“金九银十”的销售业绩在全年的占比，为完成年度销售目标提前应战。
资金宽裕或有利后市
从近期上市房企陆续公布的2015年中报来看，开发商对于后市十分乐观。万科中报称“主要城市已经走出成交低谷，市场信心逐步回升。公司将抓住有利时机继续积极销售，实现良好的销售增长”。 绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地将放大销售规模，该集团全年营业收入及利润的2/3将在下半年完成。
谈及对未来房价的判断，业内专家认为，整体而言，平均房价还处于上升阶段。具体而言，市场将会出现“四大分化”即城市分化、板块分化、楼盘分化和企业分化。他认为，三四线城市的房价将更多地取决于供求关系；其次，城市核心区房价会保持坚挺，而周边区域特别是新区、开发区，部分企业可能会降价跑量；此外，大企业为追求业绩增长，会保持适度利润平衡，不到追求业绩或者保现金流的时候，不太可能降价。但是开发商经过一年，资金链有所缓解，后市可期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
