[摘要] 房这事儿来说，去售楼部看个房，都得和兽哥兽姐斗智斗勇！你时刻在想“这的话到底可信不可信，有几分是真几分是假？”他时刻在想“狗日的，这个客户咋说话这么谨慎呢，问半天都没问出一个所以然来”。稍不注意就中了圈套，这整个买房过程就是一部活生生的《甄嬛传》呐！
房这事儿来说，去售楼部看个房，都得和兽哥兽姐斗智斗勇！你时刻在想“这的话到底可信不可信，有几分是真几分是假？”他时刻在想“狗日的，这个客户咋说话这么谨慎呢，问半天都没问出一个所以然来”。稍不注意就中了圈套，这整个买房过程就是一部活生生的《甄嬛传》呐！
很多人会说：一个单纯善良的我（购房者），如何斗得过一个拥有三寸不烂之舌的你）。
其实并没有大家想象的那么厉害，他们的说辞都是有规律的，今天帮帮就来给大家深度解剖一下说辞里玩的那些鬼把戏。
一、只要是卖的户型都是好户型
如果在售的户型朝北的，你想买朝南的，这时可能会这样对你说：我跟你讲嘛，其实朝北的房子才是巴适的，夏天家，太阳从门、窗射照进来的光线少，所以屋头点都不热，别说开空调了，风扇都不消开！
帮帮提示：它根本不会告诉你，朝北的户型冬天会有多冷！
总之就是：只说好的，不说坏的！
当带着你去参观样板间的时候，你若是发现过道设计浪费严重，那么这时候很可能会这样解释：过道是各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型得有多不方便，看起来也不自然噻。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
当他这么一说，你的面子和地位瞬间就得到了很大肯定，你只会有这样的感觉:”说的好有道理，我竟然无言以对”。
长春售楼处流出的7大谎言打死也不能相信
三、到底是单卫好还是双卫好？
如果你喜欢的是双卫，而项目的户型只有单卫，那会这样跟你讲：
其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
如果项目是双卫，而你喜欢单卫，那又可能这样来说：双卫特别的方便，卫生。而且双卫的私密性比较好，这也是时代生活的趋势所在。
四、一进门就是客厅好不好？
假如项目的户型设计是没有玄关的，一进门就是客厅，客户不喜欢怎么办？
那也没事，因为有，他们会告诉你：视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来比较方便。
其实帮帮更想说：说好的私密性呢？想裸奔都怕突然开门进来一个人！
如果你单独问，他肯定会告诉你，每一层都有它的优势所在，但当他们的楼层卖得差不多的时候，只剩下一层，或顶层的时候，客户又不太喜欢咋办呢？
他们会这样告诉你，买一楼和买顶楼有多棒！
买一楼：买一楼其实好不过了，不担心电梯坏掉爬楼回家，窗户外就是树木花草，空气倍儿好，家中有下孩子或老人更是出入方便；况且四川是个地震多发地区，万一地震了嘛，住一楼也跑得快嘛！
买顶楼：楼层高，视野开阔景观好，顶楼价格略低或送阳台，私密性强，无虫蚊。
六、卧室或客厅太小？
记得之前帮帮写过一篇稿子就是说成都户型的畸形发展史，某楼盘卧室才4-5平米，真是吓尿了。
但依然对他们的产品有足够的自信，他们可以这样跟你解释：其实过大的房间并不好，房大神就散，如果太空旷，显得气氛不足，而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小，这样不仅能够营造较好的家居气氛，也能使室内活动拿衣取物更方便些。
帮帮好想说一句：看在你长的丑的份上，就当你说得对吧！呵呵~
七、关于特价房的猫腻
只要稍微对售楼了解一点的朋友应该都知道：在售楼部，每个客户次去都会给你安排一个接待你，不管你买与不买，这个将一直为你服务，其他不得插入进来。
这就使得一些，利用这个优势来坑我们得买房者。
当你看了房子，觉得房子还不错，但是在价格上面略有异议时，如果这时候悄悄告诉你（装出来的样子）：“其实我这里有1套特价房，是公司给我们员工的内部优惠，价格比正常的要低1000元/平左右，你如果真的想要，你给我1万块，我可以把这个房子让给你！”那还告诉你千万别对其他人说，如果有人问你，你就按照原来的价格说。
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