[摘要] 14日，某地产研究院发布8月份住宅库存报告显示，截至8月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平方米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌，在库存同比增幅保持连续53个月正增长态势的情况下，8月份首次出现负增长。
14日，某地产研究院发布8月份住宅库存报告显示，截至8月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平方米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌，在库存同比增幅保持连续53个月正增长态势的情况下，8月份首次出现负增长。数据显示，8月份，35个城市新建商品住宅存销比为12.8，这也意味着市场需要用12.8个月的时间才能消化完这些库存。而在7月份，该存销比数值为14.3个月。目前存销比为近19个月新低，大体相当于去年1月份的水平。
“8月份环比下跌，虽然有季节性的推盘放缓习惯、房企看涨房价而刻意捂盘等因素，但本质原因是，部分大城市此前投资节奏放缓，导致可售房源开始变得不足。”严跃进分析称。
35个城市中，有18个城市库存出现了同比增长现象，有17个城市的库存出现了同比下滑态势。其中，长春8月份的新建商品住宅库存量为1037万平方米，同比跌幅为6%，环比跌幅为1%。存销比方面，长春近6个月的存销比分别为19.3个月、18.9个月、18.3个月、18.1个月、16.5个月和15个月，自今年3月份以来已经连续6个月下滑。“从长春目前的库存规模看，出现了环比和同比的下滑。这反映了在近几个月各类宽松政策的驱动下，长春的去库存效果在逐渐显现。”严跃进在接受新文化记者采访时分析认为，预计“金九银十”阶段长春的改善型购房需求还会积极释放，这对于此类城市的住房消费的释放、加快房企继续去库存是有利好的。
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