[摘要] 小区张贴通知表示物业暂停服务，小区业主委员立即决定先自行管理，再聘请新的物业公司，当业委会要求原来的物业公司办理交接工作时，原物业公司表示拒绝，称不是要弃管，只是暂停服务。物业的这种做法让小区业委会很为难，后决定，如果物业不走，就要罢免物业。
小区张贴通知表示物业暂停服务，小区业主委员立即决定先自行管理，再聘请新的物业公司，当业委会要求原来的物业公司办理交接工作时，原物业公司表示拒绝，称不是要弃管，只是暂停服务。
物业的这种做法让小区业委会很为难，后决定，如果物业不走，就要罢免物业。
物业贴通知：暂停服务 长春市民于女士说，8月25日，长春市宽城区都市华尔兹小区里突然出现一则通知，上面写着，由于小区的多数业主未能及时缴纳物业服务费，导致物业各项工作无法正常开展，物业被迫于8月31日起暂停各项物业服务工作。8月31日，小区物业工作人员果然都停止了工作———小区内的垃圾无人清理，物业办公室大门紧锁，就连保安亭、二次供水泵房和业主活动室也被上锁。
昨天一早，小区业委会看到这种情况，主动站出来进行管理。业委员一位成员说，小区被弃管，垃圾箱都不见了，是业委会的人自己出钱买了垃圾箱，还雇了人将小区的垃圾进行了清理。
矛盾焦点是小区的路 据业委会成员介绍，小区总共就两栋楼，312户。2007年入住时就由这家物业公司管理，一直以来没有发生过什么矛盾，三四年前，小区里的路面年久失修，坑坑洼洼的，很不好走，业主便提出让物业维修路面，但拖了三四年，一直都没有解决，一气之下，很多业主就以拒交物业费来表示抗议。没想到，物业方暂停了服务，他们本想物业撤出就撤出吧，他们再聘请新的物业，结果原来的物业却说走不走，既不交接工作，也不让业委会的人来管理，还组织了很多人进驻小区，双方一直僵持着。
这样一来，业委会对物业有了意见，业委会成员说，在小区入住时，物业曾写了一份“入住公约”，公约里很清楚地写明物业的服务职责，其中有一条就是小区内的交通管理，物业要对小区的车辆进行管理，小区车辆要定点停放，但物业并没有做到，对于进出小区的车辆没有严格管理，什么车都可以随意进入，这才造成了小区路面被破坏成现在的样子。
物业：暂停服务，没弃管 到底弃没弃管？自称是物业总公司那边的田先生说，没有弃管，只是暂停服务。
为啥暂停服务？他说，今年6月30日是收物业费的日子，但小区里的个别业主因为小区没有修路，拒绝交物业费，并在小区张贴不修路不交物业费的宣传单，这让很多不明白怎么回事的业主也不交物业费，造成大多数业主拖欠物业费的现象，这样一来，小区里的正常工作就无法进行了，只能暂停服务。而且小区成立自今，物业费一直没涨，积累这么多年，业主拖欠的物业费已经有70多万元了。业委会如果想罢免物业，也需要走正常的程序，而且物业撤出的条件也是补齐欠款才能离开，所以目前只能这样僵着。
对于小区的道路维修，田先生称小区大面积修路不是物业的范畴，他们正在申请物业维修资金，而且物业管理很严格，没有让车辆随意进出小区。田先生说，得知小区业主与物业方面产生矛盾后，总公司派出工作人员到小区，不是想阻止什么，而是怕业主和物业矛盾激化，发生冲突。
社区：双方矛盾调解未果 昨天上午，都市华尔兹小区业委会找到社区，提出罢免物业。宽城区白菊路社区的张书记说，小区物业暂停服务前，曾到社区打过招呼，当时社区也试图调解，但双方各有条件，终也没能达成一致。业主要罢免物业，社区也没有什么意见，只能让他们按照程序进行，社区也会配合工作。
律师表示，居民和物业公司之间是一种合同关系，如果居民认为物业没有履行合同，可以组织业主大会，对物业公司进行罢免，再重新选聘一家物业公司。一般要由业主委员会组织或者社区组织召开业主大会，只要是一半以上同意就可以罢免该物业公司再重新选聘新的物业。但对于居民不交物业费，物业也可以进行起诉。
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