[摘要] 库存房，这个词在楼市中仿佛毒瘤一样，家家楼盘都想远离，或是尽快去化，但是越想跟它撇清关系，越是甩不掉它。没办法，当下长春楼市的大环境就是这样。
库存房，这个词在楼市中仿佛毒瘤一样，家家楼盘都想远离，或是尽快去化，但是越想跟它撇清关系，越是甩不掉它。没办法，当下长春楼市的大环境就是这样。
或许身处楼市的你，为了去库存，已经降了房价，加大了优惠力度，变换了营销方式……，但是楼市跟股市颇为相近，买方都是买涨不买跌的。
据中指研究院监测数据显示，截至2015年8月2日，长春市区可售商品住宅套数为99137套，环比下降1.13%，可售商品住宅面积1073.95万平方米，环比下降0.97%。上周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为65.2%。
在你的印象中，长春哪个区域的新房库存多，是新盘辈出，配套短缺的北湖片区；是房价已经降到冰点，但是环境比较差的铁北；是一下雨就积水，房子都集中在北远达大街两侧的二道，或许在多数人眼里，长春的库存房多集中在北城。
但是，留意近长春的楼市数据，目前长春在售的300余家楼盘，超过半数集中在南城，而高新区和净月区的新房楼盘数量就将近100家。
相比北城动动就出来一个销冠，南城的楼盘要不争气许多，在大多数的印象中，南城热销的楼盘寥寥，似乎只有中海净月华庭8477元/平方米[净月]中海净月华庭0套在售、伟峰东樾11838元/平方米[净月]伟峰东樾1套在售、保利春天里、华润凯旋门9807元/平方米[高新]华润凯旋门1套在售这几家楼盘的销量能值得一提。
有购房者者直言，其实人人都知道长春南城居住环境好，但是相比北城，南城的楼盘不但位置远，而且房价高（7月高新区新房成交均价为7082元/平方米，净月区为7310元/平方米），重要的是生活不方便。或许正因为上述人人都能理解的原因，长春南城的库存房要比我们想的不容乐观。
据业内人士透露，目前长春楼市高端住宅和商业地产的库存房多集中在净月区，而刚需住宅的库存多集中在高新区，在南城相对而言，南部新城5565元/平方米[南关]南部新城套在售的库存房数量是较少的，而在北城，北湖片区确实新房多，但是由于房价低，基本上已经交付的房子都名花有主了，宽城区（7月宽城区新房成交均价6219元/平方米）和二道区（7月二道区新房成交均价6976元/平方米）虽然生活环境比较差，但是房价低，生活配套齐全，在长春除了朝阳区，再也找不到哪个城区可以跟这两个区相比了。
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