[摘要] 想买房一定要先了解长春楼市地理，这节课我们将从房价、开发商、楼盘品质、配套等多维度对传统居住区及新兴居住区进行详细介绍，构成同学们了解楼市的基本知识体系。
想买房一定要先了解长春楼市地理，这节课我们将从房价、开发商、楼盘品质、配套等多维度对传统居住区及新兴居住区进行详细介绍，构成同学们了解楼市的基本知识体系。
传统居住区
片区范围：朝阳、南关、经开、二道、宽城、绿园等核心居住区
经度 （ 房 价 ）：6000~13000元/平方米
纬度（主要在售楼盘）：信达·东湾半岛、水韵豪庭13224元/平方米[南关]水韵豪庭0套在售、万达文华公馆、保利·金香槟、恒大都市广场7855元/平方米[二道]恒大都市广场1套在售、富腾·东南天下、华捷·都市邻里、远创·紫樾台、华瀚·四季花园
区域概况：作为区域传统居住区，其生活配套丰富、商业配套成熟、交通便捷、居住氛围浓厚，楼盘品质也普遍较高。目前片区房价水平普遍在6000~13000元/平方米，不过由于地段、配套等区位条件的不同，朝阳、南关、经开、二道、宽城、绿园等核心区域的房价还是有所差异的。例如朝阳区因地段及资源的稀缺性，房价普遍过万。但受今年市场冷空气影响，不少区域房价都出现一定程度的降温，比如南关区的信达·东湾半岛开盘均价仅6300~6400元/平方米，位于二道区的恒大都市广场7855元/平方米[二道]恒大都市广场1套在售6字头精装特价房，位于伊通河畔的水韵豪庭13224元/平方米[南关]水韵豪庭0套在售7字头特价房等。
新兴居住区
片区范围：经开北、高新北、宽城北
经度（房价）：3000~6500元/平方米
纬度（主要在售楼盘）：吴中·北国之春、天朗·蔚蓝庭香、恒大江湾
恒大江湾8800元/平方米4.23分河堤西路与北环城路交会0431-81806999、恒大城、兆丰·凯旋明珠
区域概况：作为长春楼市的主阵地，经开北、高新北、宽城北等北城楼市新区呈现出供应量大、大牌房企多、产品丰富等几大主要特点，房源可选择性较大。作为新兴居住区，区域房价企稳，主力房价多为3字头、4字头、5字头的价格洼地，楼盘优惠不断。可以说，北城楼市近两年发展迅猛，成为新增房源供应的主力军，区域内在售活跃楼盘多达40余家。
新兴居住区
片区范围：高新区、净月高新区
经 度 （ 房 价 ）：4500~11000元/平方米
纬度（主要在售楼盘）：华瀚·净月公馆、华荣泰·时代cosmo、万晟·幸福里、国盛·南域枫景、太阳世家10299元/平方米[南关]太阳世家1套在售
区域概况：伴随着市政府的南迁，南城以崭新姿态融入城市核心圈。净月高新区及南部新城的房价水平也因此有所上升，与2012年相比，房价普遍上涨1000~2000元/平方米，当然这也与产品等多方面因素有关。目前该区域已普遍贴上了“高大上”的标签。净月高新区从目前形势来看，房价直逼主城区，高新区房价因高端、低密的产品定位甚至高于部分传统居住区。
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