[摘要] 很多开发商已经下调了全年销售目标，并称将坚持以现金为王的战略，加速资金回笼。某大型房地产开发商负责人李先生表示，对于新项目，公司将继续坚持新推盘当月销售率60%的销售目标;同时，将进一步加强库存去化，确保库存结构合理。
库存或现“消化不良”？
“以现在的楼市状况，还是慎重买房比较好。”
11日，记者随机采访了几位网友，70%以上的人群表示目前并不着急购房，其他人表示房价有触底可能。据某机构统计，截至7月，长春市商品住宅成交面积84.78万平方米，环比下降0.01%，库存仍在“8”字头，每月都有千余台住宅发售。专家分析，高温天气导致市场购买力现疲软状态，而库存处于过剩阶段，但房价尚未真正触及底部。
2105套住宅上市抢争销量
据长春房产网消息，截至8月7日，长春又有8家楼盘获得预售许可证，住宅累计可售2105套。包括万晟爱琴海（电话400-85-96911转285）、天朗蔚蓝北府、和黄大顶子山、恒兴国际城（电话400-85-96911转413）等七家房企。
针对销售量下滑房企却仍然推新，他们有着自己的分析，“七八月为高温天气，无论是购房者的看房意愿，还是企业推盘意愿，都相对较低，供应量下降也在所难免，再有二季度的市场火爆，使得前期积压的迫切需求得到集中释放，未来需求将趋于平稳，而近期又无重大政策利好刺激，因而需求小幅下降也是正常，7月市场供应大幅下降，使得城市短期供应跟不上节奏，造成供求错位，影响成交量上涨。8月的供应量仍不会上升，加紧上市的节奏，为的是争抢更多的销售时间。”
某机构预测，对于8月市场成交，一方面，当前持续的高温天气会影响购房者的看房欲望;另一方面，目前的需求趋于平稳，在没有政策利好的推动下，成交量上涨的可能性不大。因而，我们预计8月商品住宅成交量将保持平稳，而库存的减量性可能不大。
房价触底言时尚早
据某机构统计，截至7月份，长春住宅成交价格6640元/平，环比上升1.8%，但同比下降0.6%。业内人士认为，长春未来特价的楼盘会明显增加，三四季度楼市主题仍是以价换量，年底楼市或从以往的暗降转为明降。
房产专家陈先生认为，虽然库存面临着很大的压力，但并不意味着房价已经见底。“房价是否见底很重要的一个指标是成交量。成交量恢复到比较稳定的状态，目前长春成交量基本达到供需平衡。”
面对目前的市场，不少开发商认为艰难的时期还在后面。记者采访不少开发商了解到，很多开发商已经下调了全年销售目标，并称将坚持以现金为王的战略，加速资金回笼。某大型房地产开发商负责人李先生表示，对于新项目，公司将继续坚持新推盘当月销售率60%的销售目标;同时，将进一步加强库存去化，确保库存结构合理。
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