[摘要] 房地产对整个国家各行各业的影响自然不需多说。放到我们小小的个体——购房者,我们改变不了大局,我们影响不了楼市,我们只是关心我想有个房子,我想有个好房子,我应该在哪买,我应该什么时候买,我应该买个什么样的......下面,我们就来看看,长春楼市的几个大点,了解一下你所居住的这座城市。
房地产对整个国家各行各业的影响自然不需多说。放到我们小小的个体——购房者,我们改变不了大局,我们影响不了楼市,我们只是关心我想有个房子,我想有个好房子,我应该在哪买,我应该什么时候买,我应该买个什么样的......
而买了房子的人,我也许只关心现在长春房价涨没涨啊?现在长春市场行情不知道怎么样了?现在都是哪些人在买房子啊……
如果这些你都很想知道,那这篇稿件可不能错过!尤其作为长春市民,了解你所在城市的情况,未免与这座城市变得更加贴合。下面,我们就来看看,长春楼市的几个大点,了解一下你所居住的这座城市。
绝密一:哪家楼盘卖得好?
从受关注度和销售量上看,长春有几家楼盘一直处于榜单前列,各自有突出的优势得以热销,而关注度和销售这么高,反而带来更加高的呼声和人气,如此反复。
力旺康城力旺康城12000元/平方米3.81分伊通河与东环城路交会0431-81947777$0431-81948888:学位优势,赠吉大附中学位无疑是大爆点,力旺品牌、靠谱产品及环境也是优势。
蓝色港湾8657元/平方米[二道]蓝色港湾3套在售:价格优势,直言降价带来持续热销,撼动长春地产圈,位置尚可,综合性价比很高。
保利中央公园:位置优势,汽开区少有的中高端小区,位置很好,产品不错,保利品牌。
中海寰宇天下:品牌/价格优势,中海地产、北湖生态、超低价位、较全户型、刚需定位,带来持续热销。
华润凯旋门11331元/平方米[高新]华润凯旋门3套在售:品质优势,华润一直以来的品质至上、区域好地段、相对低价、品牌造势,带来热销。
车城万达广场:价格优势,万达进驻汽开区,刚需冲刺,低价吸引人,未来自身配套,吸引受众。
伟峰东樾13759元/平方米[净月]伟峰东樾17套在售:品质优势,孑然一身,用心做产品,不慌不躁,净月不错的位置,在去年和今年销售金额榜单上名列前茅。
绝密二:现在长春市房价到底是多少?
要问长春市的房价到底是多少?这并没有一个具体的准确的数字,况且,每周每月的市场行情都不同,楼盘的火热度不同,销售量不一而足,进而对整体的房价影响也不近相同。
据房天下数据显示,今年以来,长春市房价都维持在6500元/平以上,且上半年长春新建商品住宅整体价格上涨0.397%,刚刚过去的6月月度均价为6823元/平方米,而刚刚过去的一周(7.13-7.19),长春市整体均价为6620元/平方米。购房者可作为参考,做到心中有数。
绝密三:长春一天能卖多少套房子?
根据长春市住房保障和房地产管理局每日的数据发布可见,长春市每天大概卖房300余套,偶尔会跌破3字头,日销200多套,也有日销量破400套的时候,不过整体还是维持在“300套”以上。
比如:6月30日,长春住宅成交409套;7月7日,长春住宅成交276套;7月20日,长春住宅成交223套;7月24日,长春住宅成交338套。
这里需要注意的是,7月份网上备案住宅成交量明显有下降趋势。
绝密四:买房子的都是些什么人?
买房子的人想知道谁家的房子好?我应该怎样买到好的房子?而不买房子的人一定想知道,现在买房子的都是些什么人?每天好几百套房子都卖给了谁?
要说长春新房消化的主力军,大致可分为几个方面:
中考/高考/毕业/升学:这类人群带动的就是毕业婚房、学位房、,人群自然是毕业大学生、青年人、青年夫妻。
生孩子/父母来到身边:这类人群带动的自然是改善类房源、大面积三室四室,人群自然是有一定资金和储蓄的中青年群体。
绝密五:房价到底会上涨还是下降?
关于房价上涨还是下降,永远是个炒不完也说不清的话题。
简单地从数据来看,长春市上半年的房价上涨0.397%,虽然这个数字很细微,但是“涨”字硬生生摆在那,毋庸置疑。
若从市场反应看,长春楼市仍然是不温不火的状态,再无往昔繁盛之日。而数字的上涨,难免是由几家热销楼盘的带动所影响,不能全篇说长春楼市火,长春房价涨。
从近期市场反应看,长春楼市库存仍然不小,但是上市量也在不断刷新,各家积极且谨慎地推出新品,且优惠力度很实在,对于以自住为主的购房者来说,在适合的时候出手实乃明智之举。
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